2020年房屋過(guò)戶(hù)有什么新政策

2021-03-26 7,070

普法內(nèi)容

1、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》，或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。 2、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》，繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 4、涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

《房屋登記辦法》第十二條規(guī)定申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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房屋確權(quán)政策新規(guī)2020年文件
房屋確權(quán)政策新規(guī)是農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府進(jìn)行登記造冊(cè)，核實(shí)發(fā)放證書(shū)，確定所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依照法律用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府進(jìn)行登記，發(fā)放證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位及個(gè)人依照法律法規(guī)應(yīng)用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上的

2022-04-12 2,298
過(guò)戶(hù)房產(chǎn)稅什么新政策
個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納

2020-12-30 225
房屋過(guò)戶(hù)新政策滿(mǎn)2年的房子如何過(guò)戶(hù)的呢？
新政是二手房房產(chǎn)證滿(mǎn)二年的免營(yíng)業(yè)稅。具體的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1．5％，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米

2024-06-05 49

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房屋過(guò)戶(hù)要錢(qián)嗎？房屋過(guò)戶(hù)新政策是什么？
1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，在很多人的概念里，贈(zèng)與相當(dāng)于不用花錢(qián)直接贈(zèng)送。其實(shí)不然，這個(gè)過(guò)戶(hù)方式雖然聽(tīng)起來(lái)省錢(qián)，但在辦理時(shí)會(huì)產(chǎn)生不小的費(fèi)用，因?yàn)樗袚?dān)個(gè)人所得稅、契稅以及公證費(fèi)等不同的費(fèi)用； 2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)過(guò)

2023-09-13 15,340
2019年有什么新的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)政策
房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與等情況發(fā)生時(shí)，原所有人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給新所有人，并在房地產(chǎn)交易中心登記。關(guān)鍵是房子是否滿(mǎn)2年。賣(mài)方是否是唯一的房子，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房。一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)：（1

2021-10-29 15,340
2020年新政策，棚戶(hù)區(qū)保障房可以過(guò)戶(hù)嗎？
因?yàn)槭潜Ｕ戏浚话銜?huì)有過(guò)戶(hù)年限的限制，那么超過(guò)規(guī)定的年限即可以上市自由流通沒(méi)有所謂的新政策，依據(jù)物權(quán)法，房地產(chǎn)管理法等相關(guān)的法律、法規(guī)，只要辦理了房產(chǎn)登記

2022-10-29 15,340
請(qǐng)問(wèn)房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)有哪些新政策？
與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是 3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子

2022-05-11 15,340

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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2021年最新政策
直系親屬房屋過(guò)戶(hù)2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶(hù)的話(huà)，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶(hù)，主要有三種方法：第一種

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離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)需要由雙方共同向房管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過(guò)協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，而且判決書(shū)中必須要明確房

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01:20
監(jiān)獄減刑2020新政策
根據(jù)《刑法》關(guān)于減刑條件的有關(guān)規(guī)定：對(duì)于被判處拘役、管制、有期徒刑、無(wú)期徒刑的犯罪分子，在其服刑期間，如果嚴(yán)格遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受教育改造，且確有悔改表現(xiàn)的，或有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)該減刑： 1、阻止他人

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

羅丹律師

浙江澤大律師事務(wù)所 | 高級(jí)合伙人

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭

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