辦理房產(chǎn)證有期限嗎

2022-04-17 2,151

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房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)時(shí)，沒(méi)有能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除有約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；標(biāo)的物為還沒(méi)有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90天內(nèi)；標(biāo)的物為已完工房屋的，從合同訂立當(dāng)天起90天內(nèi)。根據(jù)以上內(nèi)容，如果在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限已經(jīng)有約定，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。合同中雙方?jīng)]有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限明確約定的，則用規(guī)定的期限，即90天的期限。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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關(guān)于房產(chǎn)證辦理期限的規(guī)定
自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完畢。

2020-05-02 179
房產(chǎn)證辦理期限及注意事項(xiàng)
1、先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。 2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給

2024-05-12 33
房產(chǎn)證延期辦理的賠償訴訟期限
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的

2024-05-25 34

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需要辦理房產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)證期限有多長(zhǎng)
房產(chǎn)證有辦理期限：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為未建房的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

2021-11-05 15,340
房產(chǎn)契稅辦理有期限嗎？
房地產(chǎn)契稅有期限的，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納。納稅義務(wù)發(fā)生之日為簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同之日，或者取得其他具有土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的證明之日。

2021-11-23 15,340
房產(chǎn)證辦理有時(shí)限嗎如果不辦有時(shí)限嗎
房產(chǎn)證辦理期限可由雙方協(xié)商約定。商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物為未建成房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物為已建成房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。

2022-01-05 15,340
有契稅繳納期限能辦房產(chǎn)證嗎
交納契稅辦理房產(chǎn)證具有期限限制。辦房產(chǎn)證應(yīng)在購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納契稅，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

2022-12-02 15,340

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01:04
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有時(shí)間限制嗎
房屋過(guò)戶(hù)會(huì)有時(shí)間限制。辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，從收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)和提交過(guò)戶(hù)材料起，三十個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。按照法律規(guī)定：從受理登記申請(qǐng)的當(dāng)天開(kāi)始，房屋登記機(jī)構(gòu)要在以下時(shí)限內(nèi)，把申請(qǐng)登記事項(xiàng)寫(xiě)到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國(guó)有

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辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證，可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)取得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。

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安置房有房產(chǎn)證嗎
一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李方勇律師

北京市京師（深圳）律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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