小區(qū)公共設施包括什么

2022-04-12 1,677

普法內(nèi)容

小區(qū)公共設施包括建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。小區(qū)內(nèi)設施分為業(yè)主專有部分以及全體業(yè)主共有部分。全體業(yè)主共有部分即為小區(qū)公共設施。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。最高人民法院的司法解釋對小區(qū)內(nèi)共有部分財產(chǎn)進行了概括性的列舉。依據(jù)該司法解釋，共有部分包括建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。同時，考慮到現(xiàn)實生活中設施設備物品的多樣性，不可能通過列舉的形式將所有公共設施一一寫清楚，所以司法解釋也進行了概括性、兜底性的規(guī)定。除了上述法律明文列明的以外，其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等也屬于小區(qū)公共設施。這里的其他權利人，常見的屬于物業(yè)的財產(chǎn)。

我國《物權法》規(guī)定：第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。我國《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規(guī)定：第三條除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分： (一)建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分; (二)其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。

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損壞小區(qū)公共設施如何處理
小區(qū)公共設施損壞了，應該及時向物業(yè)管理部門報告，讓物業(yè)管理部門及時處理。如果是非緊急情況，可以通過物業(yè)管理部門的投訴電話或者物業(yè)管理APP進行報修。如果是緊急情況，可以直接撥打物業(yè)管理部門的值班電話，請求其及時處理。物業(yè)管理部門會派人前往現(xiàn)

2023-06-14 42
小區(qū)的公共設施主要有哪些
小區(qū)公共設施包括基本結構的部分，如建筑物的基礎、外墻、屋頂、承重結構等；公共的通行部分，如樓梯、通道、大堂等；公共照明以及消防等附屬設施；設備層、避難層。

2020-11-08 378
公共服務設施用地范圍包括哪些？
公共服務設施用地簡稱公建用地。是與居住人口規(guī)模相對應而配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，并包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。其中，公共服務設施包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其

2020-09-02 1,904

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小區(qū)公共設施包括哪些,法律是如何規(guī)定的
小區(qū)公共設施包括基本結構的部分，如建筑物的基礎、外墻、屋頂、承重結構等；公共的通行部分，如樓梯、通道、大堂等；公共照明以及消防等附屬設施；設備層、避難層。

2023-09-07 15,340
小區(qū)公共區(qū)域包括哪些
小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域包括哪些共有部分是建筑物區(qū)分所有的核心重要問題。根據(jù)各國建筑物區(qū)分所有權法，共有部分范圍包括：1)專有部分以外的其他部分，如門廳、電梯、走廊、屋頂、地下室。2)不屬于專有部分的附屬建

2023-04-12 15,340
商品房公共設施包括哪些
商品房公共設施：公共上下水管道、落水管道、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、供熱線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘等。

2021-11-02 15,340
小區(qū)公共電梯、設施間、公共設施間等共用部位和共用設施設備的認定
本條例所稱共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主或者單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、設備間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結構、戶外墻面、屋面和道路、

2022-03-07 15,340

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病區(qū)人員管控措施包括
病區(qū)人員管控措施包括： 1、加強病區(qū)人員管控，對新入院患者落實“應檢盡檢”要求； 2、設置并合理使用過渡病室，通過采取核酸檢測篩查和隔離安置等措施，降低交叉感染風險； 3、嚴格陪護及探視管理，定點醫(yī)院不安排探視和陪護；非定點醫(yī)院不探視、非必

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婚后夫妻共同財產(chǎn)包括什么
婚后夫妻共同財產(chǎn)一般包括：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)；5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的以下財產(chǎn)，會被認定是夫妻的共同財產(chǎn)

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建設單位和施工單位有什么區(qū)別
建設單位和施工單位區(qū)別如下：建設單位就是出錢并監(jiān)督施工的業(yè)主；施工單位是承攬項目，負責施工的。前者相當于地主，后者相當于長工。建設單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權。建設單位也可以叫做業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設工程項目的投資者，

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