簽購(gòu)房合同要注意哪些

2022-04-12 661

普法內(nèi)容

簽購(gòu)房合同前要注意開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證及住宅使用說明書、住房質(zhì)量保證書；明確房產(chǎn)證的辦理期限，按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。明確交房日期以及逾期交房的違約責(zé)任，確認(rèn)建筑面積和差異的確定，明確付款的方式，盡量把樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進(jìn)購(gòu)房協(xié)議里面。

《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

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購(gòu)期房應(yīng)該注意哪些？要簽?zāi)男┖贤?/a>
注意開發(fā)商三證、一投資是否到位。

2024-06-20 36

哪些購(gòu)房合同無效簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問題

有下列情形之一的購(gòu)房合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。簽訂購(gòu)房

2024-06-12 18

購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些，合同的簽訂

買房簽合同的注意事項(xiàng)如下： 1、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議； 2、明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)； 3、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；等等。

2020-02-13 291

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