房屋抵押后還能不能轉(zhuǎn)讓

2022-04-12 422

普法內(nèi)容

房產(chǎn)抵押后是可以進(jìn)行買賣的，但是需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意而擅自轉(zhuǎn)讓，那么雙方簽訂的購房合同也是無效的。抵押后得到的價(jià)款首先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債務(wù)，剩余的價(jià)款歸抵押人所有。而且抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。

《擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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房產(chǎn)抵押網(wǎng)簽后能不能辦理房屋抵押
有抵押的房子能網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一

2024-05-20 44
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間能轉(zhuǎn)讓嗎
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間可以正常轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵

2022-04-13 889
抵押貸款的房子能不能擔(dān)保轉(zhuǎn)讓
抵押貸款的房子不能擔(dān)保轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)過了抵押權(quán)人的同意，否則的話，私自轉(zhuǎn)讓出去抵押擔(dān)保狀態(tài)當(dāng)中的房子，雙方實(shí)際上只能簽訂一份所謂的書面合同，根本就沒辦法在房管局完成對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的過戶，而且這也侵犯到了抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

2024-05-12 22

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抵押物能不能作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓
設(shè)置抵押權(quán)的動(dòng)產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不

2023-05-20 15,340
抵押轉(zhuǎn)讓的房子能不能保全
1、已經(jīng)抵押的房產(chǎn)能保全。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保

2022-11-12 15,340
抵押期間的抵押物能不能轉(zhuǎn)讓
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。《民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約

2023-04-25 15,340
抵押產(chǎn)權(quán)抵押后的財(cái)產(chǎn)還能轉(zhuǎn)讓嗎
1.依據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但要及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)損害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以要求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償債務(wù)。 2.《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵

2022-06-12 15,340

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01:21
股權(quán)質(zhì)押后還能轉(zhuǎn)讓嗎
股權(quán)質(zhì)押后，原則上不能轉(zhuǎn)讓，除非質(zhì)權(quán)人同意出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓其出質(zhì)的股權(quán)。因?yàn)楣蓹?quán)質(zhì)押是為債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人，也就是質(zhì)權(quán)人，有權(quán)要求將質(zhì)押的股權(quán)出售變現(xiàn)，用于償還債務(wù)。如果未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人就轉(zhuǎn)讓質(zhì)押的股權(quán)，必然會(huì)侵害

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01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)

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有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

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