久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置：法師兄 > 法律短視頻 > 有抵押的房子能買嗎
覃程律師精彩視頻

有抵押的房子能買嗎

2022-04-15 6,361
視頻內(nèi)容
可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。賣家一旦要將已經(jīng)抵押的房屋賣出，并需通知債權(quán)人和買家，待雙方同意或了解情況后才可進(jìn)行買賣。此外，買家購(gòu)買抵押房時(shí)，要警惕賣家把房屋進(jìn)行了多重抵押。因此盡量避免購(gòu)買有抵押的房子，以免麻煩不斷。
《物權(quán)法》第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>
  • 已經(jīng)抵押過(guò)房子的房子還能再抵押?jiǎn)? /> </a> <div id= 已經(jīng)抵押過(guò)房子的房子還能再抵押?jiǎn)?/a>

    已經(jīng)抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請(qǐng)二次貸款的，但是每家銀行的規(guī)定各不相同，并非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級(jí)抵押貸款時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：二級(jí)抵押貸款的住房應(yīng)是市場(chǎng)開發(fā)較大的住房和商品房。房子位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施

    2020-01-23 550
    • 專業(yè)問(wèn)答更多>>
    法律短視頻更多>>
    房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
    覃程律師 覃程律師

    湖北五經(jīng)律師事務(wù)所 | 專職律師

    擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、婚姻家庭、民事訴訟
    咨詢律師
    400-110-2019
    主講嘉賓
    熱門視頻
    熱門圖文
    問(wèn)答關(guān)注榜
    為您推薦
    法師兄法務(wù)
    您好，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的？