抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。...

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抵押期間抵押物產(chǎn)生孳息的，債務(wù)人違約或者不履行債務(wù)時(shí)，孳息是歸抵押權(quán)人所有的，而質(zhì)押的孳息歸質(zhì)權(quán)人所有，但合同有規(guī)定的除外。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。...

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抵押人承擔(dān)締約過失責(zé)任，對(duì)債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)的債權(quán)部分的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)除外。...

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抵押物進(jìn)行擔(dān)保的，不強(qiáng)制性需要進(jìn)行公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人、其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。...

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同一抵押物可以重復(fù)抵押，只不過在受償時(shí)有先后順序。根據(jù)我國《民法典》第四百一十四條：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償; (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。...

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抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押是指在不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)占有的情況下將抵押財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商拍賣或者變賣抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。...

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抵押物不可以出租抵押。押物承租權(quán)不因所有權(quán)人的變更而受影響，買受人應(yīng)受租賃合同的約束，概括承受租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。抵押權(quán)先于承租權(quán)的，抵押權(quán)的行使不受影響。租賃合同對(duì)抵押物的買受人沒有約束力。所以抵押物是否可以出租的回答是不可以。 抵押物價(jià)值低于借款可以嗎 經(jīng)抵押權(quán)人同意的，抵押物價(jià)值可以少于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，債務(wù)人不償還債務(wù)后，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)不能清償債務(wù)的，可以要求債權(quán)人償還剩余債務(wù)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。...

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抵押資產(chǎn)情況:抵押資產(chǎn)總額,抵押資產(chǎn)變現(xiàn)總額,清償?shù)盅簜鶆?wù)總額,轉(zhuǎn)為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)總額; 2、抵押債務(wù)情況:抵押債務(wù)總額,抵押資產(chǎn)變現(xiàn)總額,清償?shù)盅簜鶆?wù)總額,抵押債務(wù)轉(zhuǎn)為一般債務(wù)的金額。 如果存在用破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)或用清算期借款清償?shù)那闆r應(yīng)在破產(chǎn)期末審計(jì)報(bào)告意見段中披露。...

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一、抵押物怎么辦抵押登記（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（二）受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。（三）審核登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。二、辦理房產(chǎn)抵押登記多久現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日?！斗课莸怯涋k法》第二十三條：自受理...

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