抵押人可以變賣(mài)抵押的擔(dān)保物嗎
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抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣(mài)。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。在我國(guó)不允許雙方在房地產(chǎn)抵押合同中進(jìn)行類(lèi)似約定，即使有類(lèi)似約定，這一約定也無(wú)效。同時(shí)，留置條款無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
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抵押人可以變賣(mài)抵押物。抵押物變賣(mài)的，抵押權(quán)繼續(xù)有效。若當(dāng)事人無(wú)約定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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抵押物可以抵押債務(wù)人嗎？債務(wù)人可以抵押的財(cái)產(chǎn)： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工
2021.10.11 329 -
抵押人將抵押物賣(mài)了抵押人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，對(duì)債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)的債權(quán)部分的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2021.02.16 343 -
抵押物抵押性質(zhì)，抵押物擔(dān)保的一定要公證嗎抵押物進(jìn)行擔(dān)保的，不強(qiáng)制性需要進(jìn)行公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人、其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
2021.02.14 287
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債務(wù)人可以抵押擔(dān)保的抵押物嗎
債務(wù)人的抵押擔(dān)保有期限。當(dāng)事人約定擔(dān)保期限的，按其期限擔(dān)保；當(dāng)事人未約定擔(dān)保期限或者約定不明確的，擔(dān)保期限自主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)。
2021-11-25 15,340 -
抵押人能否直接變賣(mài)抵押的抵押物
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣(mài)。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受
2022-05-01 15,340 -
銀行可以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物嗎？
“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以
2022-05-05 15,340 -
抵押人可以向抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物嗎？
第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人
2022-04-21 15,340
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借條上可以寫(xiě)抵押物嗎借條上面是可以寫(xiě)上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不僅僅是在向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的時(shí)候，債務(wù)人可以提供抵押物。民間借貸，個(gè)人之間借貸也可以由債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保。
4,271 2022.04.15 -
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