抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎

2022-05-11 7,115

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抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為依法賠償抵押權(quán)人。如果在申請(qǐng)公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶(hù)里面的公積金，那么，貸款額度有可能會(huì)為零，這就意味著可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，使用公積金貸款的貸款期限最長(zhǎng)的時(shí)間為30年。

《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》
第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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房子抵押狀態(tài)下能不能換證
通常不可以，房屋貸款沒(méi)有還清，不可以利用房產(chǎn)做其他用途。

2021-04-23 1,180
房產(chǎn)證狀態(tài)存在預(yù)抵押
預(yù)告登記：指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)抵押登記制度：是在

2020-02-01 2,904
房子抵押狀態(tài)能加名字嗎
不能。房子已經(jīng)抵押，房產(chǎn)證原件通常是由債權(quán)人保管，房子也不能買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、變更等等，房產(chǎn)證加名字等于是房產(chǎn)證變更，而公證處公證是以房產(chǎn)證原件為準(zhǔn)，因此房產(chǎn)證加名字是沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)的。

2021-02-13 918

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在房產(chǎn)證抵押狀態(tài)下怎么買(mǎi)賣(mài)
買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方在抵押狀態(tài)的二手房，共分貸款購(gòu)房，全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體注意事項(xiàng)如下：一、買(mǎi)方貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼

2022-05-01 15,340
房產(chǎn)證狀態(tài)存在預(yù)抵押
預(yù)告登記：指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再

2021-12-14 15,340
抵押狀態(tài)下能否網(wǎng)簽備案
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。 2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。 3、打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。 4、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)。 5、在電子樓盤(pán)表

2022-07-24 15,340
房子在抵押狀態(tài)下租賃有效嗎
房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押

2022-05-27 15,340