房屋抵押給個(gè)人有效嗎

2022-04-17 2,424

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房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施，比如學(xué)校等； 4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； 5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； 6、法律規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。如果抵押房屋出現(xiàn)以上情況，抵押是無(wú)效的。房屋不管是抵押給誰(shuí)，都應(yīng)當(dāng)依法采取書面形式訂立抵押合同，并依法辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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房屋抵押中其中有一人未認(rèn)可這個(gè)抵押合同有效嗎
按份共有的當(dāng)然可以自己的分額進(jìn)行抵押，無(wú)須經(jīng)過(guò)其他共有人同意。共同共有的把共有財(cái)產(chǎn)對(duì)外抵押的屬于無(wú)權(quán)處分，是效力待定的其他共有人如果追認(rèn)就有效，但可以善意取得，雖然是無(wú)權(quán)處分但如果符合善意取得要件，雙方簽定抵押合同并登記，那么第三人就取得抵

2024-07-14 25
農(nóng)村房屋房產(chǎn)抵押可以抵押給他人嗎
可以。但是需要注意一點(diǎn)，被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過(guò)抵押標(biāo)的價(jià)值。產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)

2024-05-25 24
個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同(原件)
（一）當(dāng)事人；（二）協(xié)議內(nèi)容；（三）雙方簽字。

2021-03-01 277

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已經(jīng)抵押的房產(chǎn)被抵押給他人使用抵押的房屋還有效嗎
抵押無(wú)效，可起訴處理，準(zhǔn)備以下材料： 1，起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本； 2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你

2022-02-02 15,340
對(duì)方?jīng)]有把房子抵押給我有效嗎，簽了個(gè)房屋抵押合同
沒(méi)有效，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理抵押的，不過(guò)開(kāi)發(fā)商和銀行有合作，可以辦理合同預(yù)抵押，除此以外是辦理不到抵押的。辦理抵押貸款，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水

2022-10-25 15,340
什么叫做房屋抵押，房子抵押給個(gè)人是否具有法律效力
要看具體情況。發(fā)生債務(wù)糾紛時(shí)，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人。在起訴債務(wù)人之前，如果情況緊急，如債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人在起訴前將財(cái)產(chǎn)抵押給他人，目的是惡意逃避債

2021-11-22 15,340
房屋抵押人在抵押期間去世,抵押還有效嗎
死了就什么都沒(méi)用了除非有第三人擔(dān)保。

2022-10-10 15,340