房子賣了宅基地歸誰

2022-04-16 2,010

普法內(nèi)容

宅基地不能單獨(dú)買賣，也不能獨(dú)立存在，其所有權(quán)是屬于房屋所有者。宅基是房屋的附屬物。當(dāng)房屋出售時(shí)，宅基地屬于購買房屋的人。在農(nóng)村出售房屋后，宅基地仍屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地歸農(nóng)村集體所有。不能自由買賣房屋。農(nóng)民有權(quán)使用宅基地，但所有權(quán)還是屬于村莊集體經(jīng)濟(jì)組織。

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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宅基地由誰取，老房子拆了，宅基地歸誰
農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會(huì)被拆除，而在房屋經(jīng)過拆除之后，也將要被村里所收回。農(nóng)民自己會(huì)把之前的老房子進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集

2020-07-01 444
農(nóng)村宅基地賣了園田地歸誰
這些地皮所有權(quán)都是集體的，作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，擁有的是使用權(quán)。房前屋后的是承包地和自留地，可以收取租金。具體看你們合同怎么約定的

2020-09-11 487
父母宅基地給孩子建房歸誰
子女在父母宅基地建房歸父母，子女可繼承房屋，而據(jù)我國民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)應(yīng)為一人所有，不可分離。也就是說，誰擁有宅基地使用權(quán)，那么宅基地上的房屋就歸誰所有。如果子女與父母不在同一個(gè)戶口，宅基地是以父母

2021-02-27 825

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房屋買賣私下宅基地歸誰，私下宅基地在誰手里
《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策幾個(gè)問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠(yuǎn)歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權(quán)利。房屋出賣以后，宅基地的使用權(quán)即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有

2022-05-03 15,340
男方宅基地拆遷后的房子歸誰
車輛系男方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割；對(duì)于安置房應(yīng)當(dāng)平均分割。撫養(yǎng)權(quán)法院院將按有利于孩子成長(zhǎng)原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。但孩子未滿兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿十周歲法院還會(huì)征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，

2022-01-30 15,340
北京93年宅基地確權(quán)后房子歸誰
北京農(nóng)村的房子吧，93年確權(quán)指的是農(nóng)村紅本即農(nóng)村集體宅基地使用權(quán)證書是吧？若93年宅基地確權(quán)后該房產(chǎn)進(jìn)行過翻建，若翻建人是農(nóng)村戶口且戶口在該處宅基地上的則該房的產(chǎn)權(quán)人一般是翻建人。若沒有進(jìn)行過翻建，該

2022-03-20 15,340
老宅基地拆遷后宅基地是歸誰的
現(xiàn)在很多農(nóng)民會(huì)把之前的老房子進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集體組織所有，而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，不過農(nóng)民朋友在拆除老房子進(jìn)行翻建之前一定要先去政府提出申請(qǐng)并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù)，才可

2023-07-18 15,340

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01:21
五保戶死后的宅基地歸誰
在我國宅基地屬于村集體所有，因此宅基地不存在繼承的說法，能夠繼承的只是宅基地上建造的房屋。而五保戶死后房屋的繼承問題，要看五保戶是否存在法定的繼承人，如果五保戶沒有法定繼承人的，在他去世后，五保戶的房屋就劃歸村集體所有或者國家所有；如果五保

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00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

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