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一房二賣是不是構成詐騙

一房二賣是不是構成詐騙

2022-04-12 1,803
普法內(nèi)容
一房二賣構成詐騙的情形是：賣方已經(jīng)將房子賣給他人，并辦理了過戶登記，但隨后又欺騙他人，讓他人誤以為賣方對房子仍有所有權，于是作出錯誤的意思表示給付房款。此時的賣方對第二個買房即構成詐騙。這種情形導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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    2023-03-10 15,340
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