一房二賣算不算構(gòu)成詐騙行為？請(qǐng)以說(shuō)明！
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你這個(gè)問(wèn)題不好回答。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，所謂一房二賣，對(duì)賣家和第二個(gè)買家的關(guān)系來(lái)說(shuō)，前者明顯知道第二個(gè)買家不可能得到房屋，即明顯知道自己不具有履行合同的能力，但是仍然與別人簽訂合同并收取房款。這些特征非常符合合同詐騙罪的特征，你說(shuō)他不是詐騙又是什么當(dāng)然，不是所有的一房二賣都構(gòu)成詐騙，判斷的關(guān)鍵是當(dāng)事人是否有收取第二筆房款的愿望，那些出于其他目的的，不宜以詐騙行為論處。但是，最高院的規(guī)定又使這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜化，見(jiàn)如下司法解釋第九條第三項(xiàng)規(guī)定。按照該解釋，房產(chǎn)商的一房二賣的行為又被賦予了民事解決的特征。這恐怕只能用一種原因來(lái)說(shuō)明，開(kāi)發(fā)商一房二賣太普遍了，不宜追究其刑事責(zé)任。但是該司法解釋又未明說(shuō)，實(shí)踐中法官們是心領(lǐng)神會(huì)的，對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為一般不追究刑事責(zé)任，只有情節(jié)特別嚴(yán)重時(shí)才考慮追究其刑事責(zé)任。所以，一房二賣是否構(gòu)成詐騙行為，在中國(guó)真不好說(shuō)，或者說(shuō)其在一定程度上對(duì)開(kāi)發(fā)商不適用。（第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。）
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一房多賣不一定構(gòu)成詐騙，需要結(jié)合情況分析。認(rèn)定一房二賣的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的；購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤；出賣人實(shí)際取得購(gòu)房款。
如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會(huì)構(gòu)成詐騙。關(guān)于賠償，賣方可以承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，而且要返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。
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一房二賣算詐騙么以非法占有的目的的一房二賣算詐騙。當(dāng)事人在簽訂、履行合同過(guò)程中，通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法騙取對(duì)方財(cái)物數(shù)額較大的，除涉及到民事上的違約、賠償責(zé)任外，情節(jié)嚴(yán)重的可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。
2020.02.19 119 -
一房二賣是不是構(gòu)成詐騙一房二賣構(gòu)成詐騙的情形是：賣方已經(jīng)將房子賣給他人，并辦理了過(guò)戶登記，但隨后又欺騙他人，讓他人誤以為賣方對(duì)房子仍有所有權(quán)，于是作出錯(cuò)誤的意思表示給付房款。此時(shí)的賣方對(duì)第二個(gè)買房即構(gòu)成詐騙。這種情形導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋
2022.04.12 1,803 -
一房二賣是不是構(gòu)成詐騙一房二賣構(gòu)成詐騙。在簽訂、履行合同的過(guò)程中通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法一房二賣騙取對(duì)方財(cái)物的屬于合同詐騙，涉及民事違約與賠償責(zé)任，數(shù)額較大情節(jié)嚴(yán)重的涉嫌合同詐騙罪。
2020.04.19 110
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一房二賣算不算詐騙？
一房多賣涉嫌合同詐騙罪。 《刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪；組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役
2022-07-10 15,340 -
被查到一房二賣算不算詐騙
需要看一房二賣是否以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。如果構(gòu)成此要件涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案?！缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年
2022-08-19 15,340 -
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎？
１、一房?jī)少u涉嫌構(gòu)成詐騙罪。 ２、對(duì)于同一套房屋，在出賣給他人后。以非法占有購(gòu)房款為目的，通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的，可構(gòu)成詐騙罪。
2021-08-26 15,340 -
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一房二賣，主觀上有欺詐意圖，有法定情節(jié)可能構(gòu)成合同詐騙罪。 合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂和履行合同過(guò)程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對(duì)方財(cái)產(chǎn)，數(shù)額較大的行為。
2021-10-31 15,340
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一房二賣構(gòu)成詐騙嗎依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過(guò)非法手段占有購(gòu)房款為目的，在通過(guò)虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙
1,082 2022.04.17 -
01:02
詐騙為什么公安說(shuō)不用請(qǐng)律師詐騙公安說(shuō)不用請(qǐng)律師的，可能是因?yàn)樵p騙金額較小，不構(gòu)成犯罪。但是如果詐騙金額達(dá)到了5000元以上的，最好還是請(qǐng)律師幫忙處理。盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。情節(jié)較重的，
6,272 2022.04.17
