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一房二賣構(gòu)成詐騙嗎

2022-04-17 1,082
視頻內(nèi)容
依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙罪。 一般要認(rèn)定“一房二賣”的行為人是否構(gòu)成詐騙罪的行為，需要同時滿足以下三個條件： 1、出賣人是有通過非法的手段占有購房款的主觀目的； 2、購房者個人所存在的認(rèn)識錯誤； 3、出賣人實際已經(jīng)取得購房款的。 由此可見，并不是所有的一房二賣都可以構(gòu)成詐騙罪，其判斷的關(guān)鍵還是當(dāng)事人是否有收取第二筆房款的愿望，如果是出于其他目的的，則一般不會以詐騙行為論處。
《刑法》第二百六十六條　【詐騙罪】 詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。

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  • 一房多賣構(gòu)成合同詐騙嗎？故意一房多賣屬于詐騙么？
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    “一房多賣”是指房屋所有人就同一房屋先后與不同的買受人簽訂房屋買賣合同，而幾份買賣合同均合法有效。于是，這套房該歸哪個買受人便成為一個難題。記者從律師處了解到，一房多賣在多份合同均合法有效的情況下，應(yīng)當(dāng)按照合同履行程度確定各買受人可請求履行

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    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂二手房買賣合同實施詐騙活動的，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額在二萬元以上的，應(yīng)予立案追訴。

    2020-01-18 379
  • 一房多賣構(gòu)成詐騙了，一房多賣詐騙怎樣處理呢？
    一房多賣構(gòu)成詐騙了，一房多賣詐騙怎樣處理呢？

    現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征

    2024-06-01 38
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  • 一房多賣構(gòu)成合同詐騙嗎？故意一房多賣屬于詐騙么？

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    2022-08-09 15,340
  • 一房二賣、一房多賣、合同詐騙、民事欺詐行為，是否構(gòu)成合同詐騙罪

    一些行為人在違約后雖然表示要承擔(dān)責(zé)任，結(jié)合主觀故意考慮，肆意揮霍所取得的對方財物等，合同詐騙罪行為人的主要目的是利用合同形式騙取對方當(dāng)事人的財物，即只是為了獲取更高的售房價格而故意“一房二賣”首先、支

    2022-03-06 15,340
  • 一房多賣構(gòu)成詐騙了，一房多賣詐騙怎樣處理呢？

    現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具

    2022-08-02 15,340
  • 一房二賣算是詐騙嗎，一房二賣是不是屬于詐騙

    需要看一房二賣是否以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物。如果構(gòu)成此要件涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)及時向公安機(jī)關(guān)報案?！缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年

    2022-08-19 15,340
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  • 如何構(gòu)成詐騙罪 01:09
    如何構(gòu)成詐騙罪

    詐騙罪的犯罪構(gòu)成有以下四點(diǎn)： 1、犯罪主體，詐騙罪是自然人犯罪，單位不構(gòu)成詐騙罪的犯罪主體。同時根據(jù)我國對刑事責(zé)任年齡的相關(guān)規(guī)定，十六周歲以下的未成年人亦不構(gòu)成犯罪主體，即其無需承擔(dān)刑事責(zé)任； 2、主觀方面，詐騙罪須由自然人有意行使詐騙行為

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    借錢不還能構(gòu)成詐騙嗎

    借錢不還可能構(gòu)成詐騙。如果債務(wù)人采取虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，通過借貸的形式，騙取他人公私財物的，屬于借貸式詐騙，在這種情況下，債務(wù)人涉嫌詐騙罪。但其實個人借貸一般都屬于民事訴訟領(lǐng)域，由債權(quán)人到法院起訴債務(wù)人，而不涉及刑事。但是如果債權(quán)人

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  • 詐騙罪的犯罪構(gòu)成 01:02
    詐騙罪的犯罪構(gòu)成

    詐騙罪，指的是行為人以非法占有為目的，采用捏造事實或掩蓋事實真相等手段，騙取金額較大的他人財物的行為；詐騙罪的侵犯對象，一般僅限于國家、集體或者個人的財物，而不是以騙取其他非法的利益。 詐騙罪的犯罪構(gòu)成有： 1、詐騙罪得侵犯的客體，主要為他

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刑事辯護(hù)不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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