開發(fā)商一房能否多賣

2022-05-11 1,051

普法內(nèi)容

開發(fā)商不能一房多賣，因為這樣會導致部分購房者無法取得房屋所有權，致使購房目的落空。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，在商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人的，已經(jīng)辦理過戶登記的一方取得房屋所有權，但無法取得房屋的其他購房者可以請求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第(二)項商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商一房多賣了，房子的開發(fā)商一房多賣犯罪嗎？
一房多賣涉嫌合同詐騙罪。《刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪；組織、領導傳銷活動罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴

2024-06-07 54
開發(fā)商是否可以一房兩賣
不可以一房二賣。如果合同訂立后，開發(fā)商再把房屋又出賣給他人，或者有意不告知其出售的房屋已出讓給他人的事實，以至于使得買賣商品房這個訂立合同的目的不能實現(xiàn)，是根本違約，買方在此情形下可要求解除商品房買賣合同，返還已付款項及利息，要求開發(fā)商承擔

2020-04-01 390
一房多賣退房后還能讓開發(fā)商賠償嗎
一房多賣”，是指在我國房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)商將開建的同一套住房多次賣給不同的購買者，使不同購買者的房屋所有權發(fā)生嚴重沖突的行為。它是我國近年來出現(xiàn)的開發(fā)商對購房者最為嚴重的合同欺詐行為?！耙环慷噘u”給不法開發(fā)商帶來了巨大的非法收益，卻給

2024-05-11 13

專業(yè)問答更多>>

一房多賣開發(fā)商能不能改成賣雙倍賠償
一房多賣需要承擔法律責任。這是開發(fā)商和房地局的共同責任。 1、現(xiàn)在可以要求辦理產(chǎn)權證。這種情況下，開發(fā)商不可能在辦理到你的產(chǎn)權證。那么，你就可以以合同欺詐，首先向當?shù)毓矙C關報案，這就變成刑事了。原

2022-08-02 15,340
開發(fā)商一房兩賣必須申請開發(fā)商一房兩賣嗎
預告登記后開發(fā)商一房兩賣無效。預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，

2023-08-22 15,340
開發(fā)商一房多賣，關于開發(fā)商一房多賣構成欺詐罪怎樣辦呢？
1、出賣者非房屋實際產(chǎn)權人，與他人簽訂合同，收取購房款的; 2、出賣人偽造房屋權屬憑證，與他人簽訂合同，收取購房款的; 3、出賣者已將房屋實際出售過戶給他人，又與他人簽訂合同，收取購房款的; 4、出賣

2022-07-29 15,340
開發(fā)商違法商品房劃撥開發(fā)商一房多賣是不是非法開發(fā)商
開發(fā)商一房多賣，符合詐騙罪或者其他刑事犯罪要求的，構成刑事犯罪。一般情況下，一房多賣不構成刑事犯罪。《商品房銷售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在解除商品房銷售合同前，將作為合同標的物的商品房再次出售給他

2021-11-24 15,340

法律短視頻更多>>

01:17
退房開發(fā)商最怕什么
退房開發(fā)商最怕什么當購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將

4,398 15,340
00:58
開發(fā)商新房驗收流程
購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權證后，應該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質

2,376 15,340
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

2,775 15,340