房產(chǎn)證遲辦有什么后果

2022-05-11 2,509

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推遲辦理房產(chǎn)證，會出現(xiàn)一定的風(fēng)險，具體情況如下：我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得，是要以登記為準(zhǔn)的，沒有辦理的話則意味著并沒有進(jìn)行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風(fēng)險。從以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來看，如果在中途有相關(guān)資料遺失了，且開發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場，那么這時想要補(bǔ)齊資料比較麻煩，對于后期辦理房產(chǎn)證增加了難度。如果在該期間需要出售房屋，因未辦理房產(chǎn)證是不能出售的；即使辦理了房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證未滿5年，則要繳納全部的營業(yè)稅，相應(yīng)的過戶稅費(fèi)就高很多，就會影響到房子的出售價格。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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通知收房了,但遲遲未去,有什么后果
通知收房了，但遲遲未去，影響如下： 1、業(yè)主自身的原因不收房，就會默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費(fèi)，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費(fèi)的； 2、延期收房產(chǎn)生的后果及影響，主要看購房合同約定，協(xié)議中的約定會寫明相關(guān)損失，尤其

2023-01-05 37
房產(chǎn)證遲遲未辦怎么辦遲遲未辦退房算不算違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

2024-06-07 43
房產(chǎn)證遲遲不辦的明顯影響是什么？
房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因： 1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。 2、如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來。 3、開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程

2020-04-04 931

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如果買了房而不辦理房產(chǎn)證會有什么后果？
這樣給你說，房屋產(chǎn)權(quán)證上有這么一條：該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)只有產(chǎn)權(quán)人具有，不允許任何個人和單位侵犯，說白了就是保護(hù)你權(quán)利的一個證明，還有就是，比如你不能對此房屋進(jìn)行買賣，以后要拆遷的時候，得不到相應(yīng)的拆

2022-10-10 15,340
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦/開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證
如果開發(fā)商未能按時提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致買方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權(quán)證書，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未按時提交房屋所有權(quán)登記所需材料，未按時取得房屋所有權(quán)證書的，商品房銷售

2022-01-05 15,340
遲遲不發(fā)房產(chǎn)證，遲辦房產(chǎn)證不給違約金怎么辦？
合同是雙方的合意，如果合同中對違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計算違

2022-08-19 15,340
購買商品房時未辦產(chǎn)權(quán)證，有什么后果
根據(jù)我國法律，房屋所有權(quán)證是認(rèn)定房屋權(quán)屬的法定憑證。在具體實踐中，很多人購買房屋后常會因各種原因未能及時辦理好產(chǎn)權(quán)證。比如，因開發(fā)商的相關(guān)報批手續(xù)不齊全導(dǎo)致無法辦理，或是購房自身為了節(jié)省各種費(fèi)用，不想

2021-06-05 15,340

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01:55
不辦理消防證開業(yè)有什么后果
不辦理消防證開業(yè)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款。違反規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或

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01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦
簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)

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01:14
準(zhǔn)生證最遲什么時候辦理
今天和大家分享一下準(zhǔn)生證最遲什么時候辦理準(zhǔn)生證的辦理時間由各個地方計劃生育機(jī)關(guān)規(guī)定，各地的規(guī)定各不相同。一般情況下，準(zhǔn)生證最遲也應(yīng)當(dāng)在孩子出生之前辦理好，否則，孩子出生時，醫(yī)院無法開具孩子的出生證明。通常來講，在發(fā)現(xiàn)懷孕后，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備辦理

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