開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦/開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證
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如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致買(mǎi)方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權(quán)證書(shū)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣(mài)方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)登記所需材料，未按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，商品房銷(xiāo)售合同約定違約金處理辦法的，按合同處理。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)辦理房產(chǎn)證。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，且超過(guò)約定的辦理期限，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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開(kāi)發(fā)商遲遲辦不下房產(chǎn)證怎么辦房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
2021.03.10 253 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證怎么辦?開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，首先可以對(duì)其進(jìn)行催告，經(jīng)過(guò)催告還是不履行相關(guān)義務(wù)的，當(dāng)事人可以向法院起訴，并要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)辦理房產(chǎn)證，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。
2020.06.12 236 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，
2020.10.22 321
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開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)人員遲遲不辦理房產(chǎn)證，且超過(guò)約定的辦理期限，可要求開(kāi)發(fā)人員承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限
2021-11-24 15,340 -
房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦
房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)的證件?？墒菍?duì)于購(gòu)買(mǎi)的商品房很多購(gòu)房者往往不知道商品房房產(chǎn)證辦理流程，即使是去房管局咨詢(xún)，也會(huì)被告知需開(kāi)發(fā)商先提供大的產(chǎn)權(quán)證，才可以辦理。如果開(kāi)發(fā)商遲遲不
2022-01-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦
在合同明確約定的情況下，辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一項(xiàng)合同義務(wù)，一般在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)約定辦理房產(chǎn)證的期限，開(kāi)發(fā)商一旦延期辦理，當(dāng)事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開(kāi)發(fā)商立即辦理并支付違約金。當(dāng)
2022-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦？
在合同明確約定的情況下，辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一項(xiàng)合同義務(wù)，一般在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)約定辦理房產(chǎn)證的期限，開(kāi)發(fā)商一旦延期辦理，當(dāng)事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開(kāi)發(fā)商立即辦理并支付違約金。當(dāng)
2022-04-15 15,340
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開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買(mǎi)賣(mài)
12,723 2022.10.23 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,512 2022.04.17 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,413 2022.04.15
