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無預(yù)售證退房怎么樣賠償

無預(yù)售證退房怎么樣賠償

2022-04-12 442
普法內(nèi)容
分情況討論，第一，買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；第二，買受人在簽訂購房合同時已經(jīng)或應(yīng)該知悉出賣人無商品房預(yù)售許可證，但是因為違反法律的強制性規(guī)定而應(yīng)當(dāng)認定為無效，商品房預(yù)售合同被確認無效后，房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)返還購房者支付的購房首付款以及賠償相應(yīng)的利息。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一) 故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；(二) 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；(三) 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實?！?/div>

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    無預(yù)售證退房一般可以賠多少

    無預(yù)售證辦理退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應(yīng)損失，并且可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款的一倍的賠償責(zé)任。

    2024-05-09 18
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    關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以分兩種情況分析： 第一種，買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損

    2020-05-05 162
  • 無預(yù)售證退房有問題嗎
    無預(yù)售證退房有問題嗎

    第一種，買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。第二種，買受人在簽訂購

    2020-10-21 178
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    2023-07-17 15,340
  • 無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn),法律的規(guī)定是什么

    無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn)是：返還已購房款項、利息和賠償損失。五證齊全是法律對開發(fā)商的基本要求，商品房預(yù)售許可證屬其中之一。買受人不知情的，退房時可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，支付不超過已付購房款一倍

    2023-10-20 15,340
  • 無預(yù)售證退房需要收錢嗎

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    2023-02-17 15,340
  • 無預(yù)售許可證退房申請書

    無預(yù)售許可證,與客戶簽訂預(yù)售合同無效,既然合同無效,開發(fā)商違法導(dǎo)致合同無效,定金應(yīng)當(dāng)返還. 退房申請書范本： 本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所

    2022-01-28 15,340
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    沒有預(yù)售證能賣房嗎

    不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)

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    商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面

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  • 簽無固定期被辭退怎么賠償 01:03
    簽無固定期被辭退怎么賠償

    勞動者與用人單位簽訂無固定期限的勞動合同，也不意味著用人單位就不可以辭退勞動者，更不意味著用人單位在辭退的時候，一定要給予勞動者賠償。因此，簽訂無固定期限的勞動合同之后，如果用人單位出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，例如：用人單位出現(xiàn)了我國勞動合同法第

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合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
您好，請問有什么可以幫助到您的？