沒有預售證能賣房嗎

2022-04-17 820

視頻內(nèi)容

不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預售。商品房預售應當符合下列條件：取得土地使用權證書，對土地使用權的全部出讓金已經(jīng)交付；取得建設工程規(guī)劃許可證；按預售的商品房計算，用來開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經(jīng)把施工進度和工程完工的日期確定完畢；到房產(chǎn)管理部門進行預售登記，拿到商品房預售許可證明。

《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

沒預售證買的房有了預售證能退嗎
購買了尚未取得預售許可證書的房屋是可以退貨的。在此過程中，開發(fā)商必須持有相應的預售許可證明才能正式銷售房地產(chǎn)，而任何未經(jīng)授權便進行預售活動的行為都將被視為非法，同時與購房者簽訂的商品預售合同也將因此失去效力，買方有權選擇退回該房屋。如果在

2024-05-14 68
沒有房屋預售許可證預售違法嗎?
開發(fā)商沒有預售許可證賣房屬于違法行為,在我國商品房預售實行許可制度,開發(fā)商在取得預售許可證前不能賣房。

2020-07-21 602
預售期房能買賣嗎
1、預售商品房購房人尚未支付全部購房款的，應征得開發(fā)商同意后，再與受讓人簽訂新的買賣合同。已支付全部購房款的，轉(zhuǎn)讓房屋應通知開發(fā)商，并通過開發(fā)商協(xié)助辦理商品房預售合同買受人變更，或辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)； 2、如果買受人變更或轉(zhuǎn)讓合同登記

2020-11-19 408

專業(yè)問答更多>>

沒有預售證的房子怎么賣
開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商

2023-02-19 15,340
沒有房產(chǎn)證，沒有預售許可證能辦房產(chǎn)證嗎
不能。首先，我國商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預售，應向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得商社預售許可證。未取得《商社預售許可證》的，不得進行商社預售。根據(jù)上述規(guī)定，具備商社預售許可證是期待房

2021-10-25 15,340
賣房必須要有預售證嗎
開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得

2023-02-22 15,340
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？沒有商品房預售許可證能否購買
您好，很高興為您解答關于商品房預售許可證的相關內(nèi)容。所謂《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？實踐中，存在大量

2022-03-14 15,340

法律短視頻更多>>

01:16
沒取得預售許可可以買房嗎
沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取

2,823 15,340
01:32
只有預售登記證能否辦理過戶
只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保

1,868 15,340
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效
訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害

1,866 15,340