沒(méi)交房的期房可以賣嗎

2022-04-15 3,344

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沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售的，購(gòu)買的沒(méi)有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購(gòu)人再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院另外作規(guī)定。在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的商品房的，按照下列規(guī)定辦理：預(yù)購(gòu)人對(duì)預(yù)售商品房預(yù)售合同中，還沒(méi)把雙方約定的總價(jià)款付清的，應(yīng)得到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；預(yù)購(gòu)人把預(yù)售商品房的預(yù)售合同中，約定的總價(jià)款已經(jīng)付清的，應(yīng)當(dāng)采用書面的形式，通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況。轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)的商品房的雙方，必須簽訂書面合同，并在簽訂后的15天內(nèi)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。

《商品房銷售管理辦法》第四十四條預(yù)購(gòu)人在預(yù)售登記后、商品房竣工前轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的商品房的，按照下列規(guī)定辦理： (一)未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意； (二)已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)的商品房的，預(yù)購(gòu)人與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)依照本辦法第四十條的規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。

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請(qǐng)問(wèn)期房未交房期間可以買賣嗎
期房可以賣。期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。

2020-01-04 183
首付全付有的房子還沒(méi)交房可以賣嗎
已付首付，但還未交房的房子一般不可以轉(zhuǎn)賣。法律規(guī)定，預(yù)售的商品房在竣工交付前、預(yù)購(gòu)人在取得房屋所有權(quán)證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

2021-03-19 165
交了首付的房子可以賣嗎，房貸還沒(méi)還的
房子首付交了之后應(yīng)該有個(gè)數(shù)據(jù)一類的，沒(méi)簽購(gòu)房合同按道理可以換的，但是可能要扣些違約金。《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證

2024-06-30 31

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期房公證首付沒(méi)交可以賣嗎？
期房只交了首付款可以轉(zhuǎn)賣。轉(zhuǎn)賣后預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。不過(guò)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)需要等期房竣工交付后可以可以辦理，在此之前房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

2023-11-25 15,340
交房了，沒(méi)拿到，可以賣嗎？
買方肯要就可以賣，但肯定辦不了過(guò)戶手續(xù)，只能先簽訂合同，約定以后過(guò)戶，最好預(yù)留部分房款以保證配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

2022-11-02 15,340
二手期房交房前可以轉(zhuǎn)賣嗎
所購(gòu)買的期房在交房之前是可以轉(zhuǎn)讓的。商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。從法律角度來(lái)說(shuō)，在交房前對(duì)期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為稱為“商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓”，指購(gòu)房者與

2022-08-24 15,340
期房沒(méi)交房可以退房嗎可不可以選擇退
不能。未來(lái)房屋的購(gòu)房者一般不能退房，但在以下情況下，購(gòu)房者可以退房。（1）商品房銷售合同的內(nèi)容不同于認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容。商品房交易通常采用先簽訂認(rèn)購(gòu)書后簽訂商品房銷售合同的方式。從本質(zhì)上講，商品房認(rèn)購(gòu)書未決

2022-01-04 15,340

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01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

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01:11
可以公證委托賣房嗎
委托賣房是需要辦理公證的。委托賣房公證，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買賣事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書，到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并且向公證機(jī)關(guān)提供

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01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)

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