買房交定金需要注意哪些方面

2022-04-15 2,324

視頻內(nèi)容

買房交定金前，應(yīng)注意以下事項：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的合同條款是否公平合理。如果是購買二手房，交定金之前應(yīng)當(dāng)核查賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書，確認賣方是合法產(chǎn)權(quán)人，并應(yīng)要求中介就該房屋前往不動產(chǎn)登記機關(guān)查冊，確認該房屋不存在被查封、抵押等無法出售的情況。買方也應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)刭彿空?，確認自己有購房資格。如果買方需要貸款買房，不要輕信中介關(guān)于一定可以辦理貸款的承諾，最好自己查一下征信，并向銀行貸款部門咨詢自己是否符合貸款條件。

《擔(dān)保法》第八十九條　【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十一條　【定金的數(shù)額】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買房時哪些方面需要注意？
買房應(yīng)該注意的事項: 1、評估自己的經(jīng)濟能力; 2、買房常識的學(xué)習(xí); 3、出行成本要算精細; 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。

2020-05-14 291
購買二手房的小產(chǎn)權(quán)需要那些需要注意哪些方面
小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房定義：小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念

2024-05-12 33
違約金的約定要注意哪些方面？
違約金的約定要注意下列方面： 1、當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金； 2、也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法； 3、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加； 4、

2022-06-17 475

專業(yè)問答更多>>

2022年交定金買房要注意哪些
交定金買房要注意的事項如下： 1、定金條款并不具有強制性； 2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； 3、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別；等等。

2022-11-13 15,340
二手房買賣合同有哪些方面需要注意
在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備

2022-05-05 15,340
想買房子應(yīng)該注意什么手續(xù)？需要注意哪些方面？
一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。 1.供暖

2022-07-14 15,340
買房子主要看哪些方面，買房子需要注意什么證件
如果你要買的是新建商品房，那么需要查看項目是否五證齊全，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。你可以

2022-07-05 15,340

法律短視頻更多>>

01:40
并購企業(yè)都要注意哪些方面
目前，隨著新公司法對注冊資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦公司來實現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗，注冊資本在500萬以下的公司都有一些注冊資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進行破產(chǎn)的問題

1,055 15,340
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些
1、合同雙方當(dāng)事人；2、標的。標的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的

1,539 15,340
01:33
買房合同注意付款方式有哪些
買房合同付款方式的注意事項有以下幾個方面：第一，一次性付款。這種付款方式簡單明了，不受外部因素影響，辦理手續(xù)單一。即預(yù)定的買房人在約定時間內(nèi)一次性付清全款房額，開發(fā)商將住宅房交給買房人，此合約履行完結(jié)，這種方式適合有強大經(jīng)濟基礎(chǔ)的人群；第二

1,245 15,340