如何區(qū)分房產(chǎn)定金與訂金

2022-04-17 1,451

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房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的概念完全不同，房產(chǎn)定金是指購房者支付給開發(fā)商或者二手房的賣方，作為雙方履行合同的擔(dān)保的貨幣資金。房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的最大區(qū)別就在于，定金是一種債權(quán)的擔(dān)保。如果購房者不履行合同，拒絕支付后續(xù)購房款項(xiàng)購買房屋，則開發(fā)商或者二手房的賣方有權(quán)沒收定金。如果開發(fā)商或者二手房的賣方拒絕履行合同將房屋交付、過戶給購房者，應(yīng)當(dāng)雙倍將購房者支付的定金予以返還。而如果購房者支付的是房產(chǎn)訂金，則不具備債權(quán)擔(dān)保的功能。如果開發(fā)商或者二手房的賣家拒絕將房屋交付、過戶給購房者，不需雙方返還訂金，只需要將訂金退回即可，除非雙方簽訂的意向書或者協(xié)議中明確約定了雙倍返還的違約責(zé)任。同理，購房者拒絕繼續(xù)支付購房款購買房屋，開發(fā)商也不能沒收訂金，除非雙方有約定相應(yīng)的違約責(zé)任。

《合同法》第一百一十五條　【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《擔(dān)保法》第八十九條　【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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首次購房如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與意向金
定金又稱保證金，在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。訂金又稱預(yù)付款。認(rèn)籌金，購房者表現(xiàn)出買房的誠意，需要通過繳納‘“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。誠意金又稱意向金。

2021-01-31 202
房產(chǎn)中的訂金和定金應(yīng)該如何區(qū)分？
1、含義不同購買房屋的時候，購房者交納的是定金，所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由購買方支付給賣家的一筆費(fèi)用。通常情況下，交了定金都是要簽訂定金協(xié)議或者是合同的。而訂金卻不是法律上的一種概念，

2021-03-25 355
定金的概念，如何區(qū)分合同中的訂金與定金
1、定金的概念定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。保證、抵押、質(zhì)押、留置擔(dān)保的目的，都只在于確保債權(quán)人一方的利益，對債務(wù)人不提供任何保障。而定金擔(dān)保

2024-05-10 37

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買房定金與訂金如何區(qū)分,有哪些規(guī)定
買房定金與訂金的區(qū)分辦法是，如果法律有明確的概念規(guī)定的，則是定金，訂金不是一個法律概念。并且如果有雙倍返還的效果的，則是定金，訂金不具有該效果。

2023-08-11 15,340
如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與誠意金
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)籌金就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠

2023-03-01 15,340
訂金與定金的區(qū)別：如何鑒別合同中的定金與訂金
1、定金的概念定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。保證、抵押、質(zhì)押、留置擔(dān)保的目的，都只在于確保債權(quán)人一方的

2024-12-18 15,340
訂金如何區(qū)分
1、定金是《民法典》規(guī)定的一個法律概念，是為了保證合同繼續(xù)履行的擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)，支付定金一方如果因違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金不予退還；收取定金一方如果因違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定

2023-05-13 15,340

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01:25
如何區(qū)分罰款與罰金
區(qū)分罰款與罰金主要有以下幾個方面不同： 1、罰款和罰金的法律性質(zhì)不相同，首先罰款是屬于行政處罰的一種，而罰金則是屬于刑事處罰的一種； 2、兩者的執(zhí)法單位不相同。罰款的執(zhí)法單位一般由行政執(zhí)法機(jī)關(guān)決定，而罰金執(zhí)法單位則是由人民法院依法判決的；

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01:05
訂金和定金的區(qū)別
訂金這一概念是生活經(jīng)驗(yàn)術(shù)語，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術(shù)語。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的

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01:24
定金與押金有什么區(qū)別
押金與定金的區(qū)別：兩者性質(zhì)存在不同。定金沒有物權(quán)上的效力，其擔(dān)保行為產(chǎn)生的只有債權(quán)；則押金在擔(dān)保物權(quán)的范圍內(nèi)。設(shè)定人不同。定金只有被擔(dān)保主合同的雙方當(dāng)事人，才能為擔(dān)保的設(shè)定人，除了合同債務(wù)人，其他人都不能設(shè)定定金，定金擔(dān)保是合同債務(wù)人自

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