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定金

更新時間:2023-10-18 15:44:09

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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。 2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的,但只有當事人關于定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方,定金才能成立。
定金

定金

不可以,定金不可以退,可以退的是訂金。...

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1、性質不同:訂金只是單方行為,不具有明顯的擔保性質。一般情況下交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不屬行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。 2、特點不同:訂金可通過雙方協(xié)調歸還。而定金只有遇到簽訂的認購合同不規(guī)范等情況下,才能退還。 3、擔保性質不同:定金具有擔保性質,而訂金只是單方行為,不具有擔保性質。...

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訂金是可以退的。訂金的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定,訂金的性質主要是預付款,銷售者違約時,應無條件退款;消費者違約時,可以與銷售者協(xié)商解決并要求經營者退款。...

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1、當事人就定金擔保的內容達成合意。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額百分之二十。 2、采取書面的形式。 3、定金擔保合同應當記載清楚依法律規(guī)定應當記載的內容。如定金的性質、數額、交付期限等等。此外,當事人還應注意,定金和違約金是不能同時適用的。...

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交定金必須簽訂書面定金合同。因為我國的法律規(guī)定,定金合同為要式合同和實踐性合同,即定金合同必須以書面的形式約定,且定金合同的生效依實際交付定金。當事人可以約定定金的數額,但不得超過法律規(guī)定的上限標準,即不得超過主合同標的額的20%,如果超過了,超過的部分按不當得利處理。...

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合同當事人中定金給付方沒有違法合同約定,而定金的接受方違約,那么定金的接受方是有義務退還定金的,并且是雙倍的。當接受定金的一方違約,不肯退還定金,定金給付方可以有以下的解決方式: (1)雙方協(xié)商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協(xié)商,協(xié)商最大的優(yōu)點就是方便快捷、利于執(zhí)行。 (2)訴訟解決。雙方協(xié)商不成,可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據案情并結合雙方提供的證據材料就合同定金問題作出裁判。...

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定金不等同于違約金,定金與違約金的區(qū)別如下: 1、目的不同。定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。 2、交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。 3、發(fā)生的根據不同。定金是由當事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當事人自己約定的。 4、確定的標準不同。定金的數額不能超過法律規(guī)定的數額,根據擔保法的規(guī)定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。...

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雙倍返還定金是包括定金的,定金雙倍返還處罰的目的是懲罰違約行為,從而保證合同債務的履行。如果因第三人不履行合同而免除定金處罰,對方將處于不利地位,容易給違約方提供借口,也容易造成法官自由裁量權的濫用,違約行為也就是指雙方不按合同履行義務的行為,定金的數額由雙方當事人進行約定。...

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誠意金不是定金,誠意金,是意向金,法律上并沒有誠意金之說。 定金指合同當事人為保證合同履行,由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。 誠意金的金額可以全額退還。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。...

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法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?