房屋買賣的訂金和定金的區(qū)別
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定金是一種合同履行的擔(dān)保，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金，如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 訂金是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準(zhǔn)備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議。合同中如果寫的是訂金，賣方違約，買方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。
《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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購房定金和訂金的區(qū)別在于，訂金是一種支付手段，具有預(yù)付款的性質(zhì)；定金可以視為一種債權(quán)擔(dān)保，對方違約的，可以適用定金罰則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金是一種合同履行的擔(dān)保，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金，如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 訂金是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準(zhǔn)備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議。合同中如果寫的是訂金，賣方違約，買方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。
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買房定金和訂金的區(qū)別購房定金和訂金的區(qū)別在于，訂金是一種支付手段，具有預(yù)付款的性質(zhì)；定金可以視為一種債權(quán)擔(dān)保，對方違約的，可以適用定金罰則。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定
2021.04.11 234 -
買房時定金和訂金的區(qū)別定金與訂金的區(qū)別有： 1、交付定金的協(xié)議是從合同，而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分； 2、定金有一定數(shù)額限制，而訂金沒有數(shù)額限制； 3、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民
2021.02.08 136 -
房屋買賣合同中訂金與定金的區(qū)別1、定金是指為擔(dān)保房屋買賣雙方履行合同義務(wù)，而由一方支付一定數(shù)額的財產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保合同的履行。 如發(fā)生違約，則適用定金罰則。 2、訂金是指為了使房屋買賣合同順利履行，而由購房人向賣房人預(yù)先支付的一定數(shù)額的資金作業(yè)預(yù)付款，先期保障賣房人的一
2021.02.16 204
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房屋買賣合同中的定金和訂金的區(qū)別
房屋交易中的定金和訂金是有很大區(qū)別的。 1、定金是指為擔(dān)保房屋買賣雙方履行合同義務(wù)，而由一方支付一定數(shù)額的財產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保合同的履行。如發(fā)生違約，則適用定金罰則。即：如果支付定金的一方違約，不得要求
2022-10-07 15,340 -
房屋買賣訂金和定金有什么區(qū)別
定金是一種合同履行的擔(dān)保，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金，如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 訂金是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣合同中關(guān)于“訂金”和“定金”的區(qū)別
房屋交易中的定金和訂金是有很大區(qū)別的。 1、定金是指為擔(dān)保房屋買賣雙方履行合同義務(wù)，而由一方支付一定數(shù)額的財產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保合同的履行。如發(fā)生違約，則適用定金罰則。即：如果支付定金的一方違約，不得要求
2022-10-06 15,340 -
房屋定金和訂金的區(qū)別
定金具有懲罰性，訂金具有預(yù)付款性質(zhì)，你反映的情況是，先支付定金后簽訂協(xié)議，根據(jù)意思表示真實性問題，你繳納的應(yīng)當(dāng)為定金，在簽協(xié)議時，又寫的是訂金，這要看是否是否變更了定金為訂金條款。如果沒有相應(yīng)證據(jù)證明
2022-03-20 15,340
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買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
741 2022.06.22 -
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買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,550 2022.04.17 -
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訂金和定金的區(qū)別訂金這一概念是生活經(jīng)驗術(shù)語，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術(shù)語。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的
14,398 2022.04.17
