哪些情形房東可解除合同收回房屋

2021-04-25 789

視頻內(nèi)容

根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除合同收回房屋，對要求承租人對房屋損害進(jìn)行賠償。2、承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)解除合同收回房屋。3、承租人逾期不支付租金。逾期后，經(jīng)房東催告要求其在合理期限內(nèi)支付租金后，承租人在催告的期限內(nèi)仍未支付租金的，房東有權(quán)解除合同，收回房屋。4、合同未約定明確租期。房東和承租人沒有約定租賃期限或者租期約定不明確的情況下，視為不定期租賃，房東有權(quán)提前通知承租人解除合同，收回房屋，只要給予合理期限給承租人搬家及尋找新的住處即可。

《合同法》第二百一十九條　【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十四條　【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十七條　【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百三十二條　【租期不明的處理】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋買賣合同解除流程是怎樣的？哪些情形可解除？
現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯(cuò)中一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益一、可協(xié)商解除房屋買賣合同 1、先查房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)現(xiàn)狀

2024-06-11 33
買房人解除合同的情形有哪些，買房人可以解除
具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知。房屋預(yù)售后，房產(chǎn)商欲轉(zhuǎn)讓在建的房屋建設(shè)工程，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)將房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的情況書面通知商品房購房人。購房人有權(quán)在接到書面通知之日起30日內(nèi)要求解除商品房預(yù)售合同

2024-07-07 42
什么情形的房屋租賃合同可以解除？
可解除房屋租賃合同的情形分別有：當(dāng)事人在制定房屋租賃合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；房屋租賃合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請求解除合同；房屋租賃合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。

2021-02-04 167

專業(yè)問答更多>>

房東收回房屋可否申請解除合同?
法定可解除合同的情形： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 4、拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的； 5、公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的。

2022-06-09 15,340
解除房屋轉(zhuǎn)讓合同收回房屋的主要情形包括什么啊?
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無法取得房屋;(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無法取

2022-08-01 15,340
怎樣解除租房合同，出租人在哪些情況下可以收回房屋
出租人（甲方）哪些情況可以收回房屋，有以下幾點(diǎn)供您參考： 1、參考合同作為出租人任何時(shí)候都要在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事商業(yè)活動，包括出租房屋時(shí)同樣的道理。因此首先要參考合同內(nèi)關(guān)于租賃方是否違反合同

2022-10-06 15,340
在哪些情況下房東可以收回合同
《城市房屋租賃管理辦法》第24條規(guī)定：承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使

2022-07-09 15,340

法律短視頻更多>>

00:51
合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約

3,077 15,340
01:12
保險(xiǎn)人可以解除保險(xiǎn)合同的情形
只要保險(xiǎn)合同成立，保險(xiǎn)人就不能任意解除合同。如果發(fā)生了以下情況的話，保險(xiǎn)人才可以解除保險(xiǎn)合同：投保人有意隱瞞事情真相，沒有履行如實(shí)告知的義務(wù)，或因過失而沒有履行如實(shí)告知義務(wù)，影響到保險(xiǎn)人作出的決定的；實(shí)際上沒有發(fā)生保險(xiǎn)事故，被保險(xiǎn)人或受

2,355 15,340
01:20
哪些情形可以解除繼父母子女關(guān)系
出現(xiàn)以下情況之一的，可以解除繼父母子女的關(guān)系： 1、繼父母未與繼子女長期共同生活，以及未對繼子女長期撫養(yǎng)教育，則繼父母與繼子女只存在姻親關(guān)系，如果其生父母與其繼父母離婚，則繼子女與繼父母的關(guān)系自然解除； 2、繼父母長期撫養(yǎng)、教育繼子女，在生

829 15,340