產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦

2022-04-17 937

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不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地的使用權(quán)70年期間屆滿，采用自動續(xù)期的方式，不僅解決了土地使用權(quán)和房子所有權(quán)在時間上的沖突，消除了購房者對土地使用權(quán)年數(shù)的后顧之憂，還將促進(jìn)房產(chǎn)之間的流轉(zhuǎn)，提高了房子和土地的利用率。雖然我國法律現(xiàn)在對續(xù)期后的費(fèi)用等問題還沒有作出明確的規(guī)定，但隨著法律越來越完善，會對《物權(quán)法》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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買了小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何辦買了小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何辦
如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上

2024-06-07 37
買到了假貨應(yīng)該如何辦應(yīng)該如何維權(quán)
消費(fèi)者如果買到假貨切莫慌張或者忍氣吞聲，賣家賣假貨行為屬于欺詐，消費(fèi)者可以依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條之規(guī)定，向消協(xié)投訴或者向法院起訴要求賣家承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。在維權(quán)的過程中，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)保留好購買憑證，如果有必要也可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請

2024-04-15 32
比如說房子產(chǎn)權(quán)是70年，到70年了應(yīng)該如何辦
大產(chǎn)權(quán)的住宅房是70年。你好，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商

2024-05-09 30

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買到過期產(chǎn)品應(yīng)該如何維權(quán)
買到過期產(chǎn)品維權(quán)方式如下：首先可以直接與商家或生產(chǎn)廠家進(jìn)行溝通協(xié)商，如果協(xié)商不成，再找消費(fèi)者協(xié)會或者工商部門。如果仍是不能協(xié)商成功，也可以到法院起訴。?！吨腥A人民共和國食品安全法》第一百二十二條。違反

2024-08-29 15,340
辦不到房產(chǎn)證，房主該如何維權(quán)
拿不到房產(chǎn)證維權(quán)的方法：業(yè)主可選擇協(xié)商或訴訟的方式，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

2022-08-15 15,340
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到應(yīng)該如何辦理
帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會讓你發(fā)個公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買房、簽約時應(yīng)注意： 1、

2022-12-31 15,340
購房者遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何維權(quán)
房產(chǎn)糾紛可以通過和解或者調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力

2023-07-20 15,340

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現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使

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到期了專利權(quán)期限如何續(xù)
專利權(quán)保護(hù)期到期后，不能續(xù)期。根據(jù)我國《專利法》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)明專利的保護(hù)期為20年，實用新型專利權(quán)的保護(hù)期為10年，外觀設(shè)計專利權(quán)的保護(hù)期為15年，自申請之日起開始起算。國家出于對發(fā)明專利人的保護(hù)和社會發(fā)展的促進(jìn)，對發(fā)明專利予以一定期限的

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取保候?qū)彽狡诤笤撊绾无k
根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第79條第二款規(guī)定，對于發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任或者取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期限屆滿的，應(yīng)當(dāng)及時解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住。解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住，應(yīng)當(dāng)及時通知被取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住人和有關(guān)單位。因此，取保候?qū)彽狡诤?，?/p>
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