農(nóng)村房屋能繼承嗎

2022-05-11 2,361

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農(nóng)村房屋可以繼承。通常農(nóng)村房屋有宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，宅基地使用權(quán)及其地上房屋的所有權(quán)都可以依法辦理繼承過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如果沒(méi)有房屋所有權(quán)證的，也可以辦理宅基地使用權(quán)的繼承過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。由于宅基地使用權(quán)是取得房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，所以基本上不存在只有房屋所有權(quán)證而沒(méi)有宅基地使用權(quán)證的情況。需要注意的是，繼承宅基地使用權(quán)及其地上房屋后，如果繼承人已經(jīng)不具備集體戶(hù)口，則無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改建、翻新、加建，只能按照繼承時(shí)的房屋狀況繼續(xù)使用房屋，等到房屋已經(jīng)處于無(wú)法使用的狀態(tài)時(shí)，集體組織有權(quán)收回房屋及宅基地使用權(quán)。

第四十二條　因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源材料；　?。ǘ┮婪ɡ^承的材料；　　（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：　?。ㄋ模┘w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；　　（五）其他必要材料。

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農(nóng)村宅基地能否繼承，農(nóng)村房屋可以繼承嗎
如果繼承人與被繼承人同屬于一戶(hù)的，宅基地使用權(quán)可以被繼承。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2021-03-24 327
農(nóng)村房屋繼承法,農(nóng)村宅基地能否繼承
農(nóng)村宅基地不得繼承。因?yàn)檎貙儆诩w所有。繼承人只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。在申請(qǐng)宅基地通過(guò)后，可以繼續(xù)使用該宅基地。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

2022-09-29 395
城鎮(zhèn)戶(hù)口的人能否繼承農(nóng)村房屋，農(nóng)村房屋怎么繼承
城鎮(zhèn)戶(hù)口的人能繼承農(nóng)村房屋，農(nóng)村房屋繼承與其他財(cái)產(chǎn)繼承一樣，有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承順序繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

2021-03-25 300

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農(nóng)村房產(chǎn)能繼承嗎農(nóng)村房屋如何繼承
宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。

2023-09-02 15,340
兒媳婦能繼承農(nóng)村的房屋嗎
能。遺產(chǎn)按照下列順序繼承： (一)第一順序：配偶、子女、父母; (二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序

2023-06-17 15,340
繼承的農(nóng)村房屋圍墻能修繕嗎
對(duì)農(nóng)村的房屋進(jìn)行繼承的，而對(duì)農(nóng)村的房屋進(jìn)行修繕的，只要不是加建、擴(kuò)建的，一般是可以對(duì)圍墻進(jìn)行修繕的，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法就行。

2022-05-12 15,340
怎么樣才能繼承農(nóng)村房屋
繼承農(nóng)村房屋的方式為： 1.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)擁有繼承房屋的資格； 2.評(píng)估公司應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估； 3.辦理房屋繼承公證； 4.到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)； 5.當(dāng)事人攜

2022-06-18 15,340

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

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01:33
城鎮(zhèn)戶(hù)口可以繼承農(nóng)村的房子嗎
有城鎮(zhèn)戶(hù)口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶(hù)口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買(mǎi)房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人雖

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法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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繼承不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

何雁英律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、繼承

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農(nóng)村房屋能繼承嗎