農(nóng)村房屋能不能買賣

2022-04-17 1,043

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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購(gòu)買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)宅基地；二是已有宅基地，但還沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，如果村民再申請(qǐng)第二處宅基地時(shí)，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的，也不能批準(zhǔn)；三是已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶，但還未分到宅基地，則能申請(qǐng)建房用地。另一種是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，其會(huì)出現(xiàn)兩種情況：一是城鎮(zhèn)居民的，我國(guó)規(guī)定不能把農(nóng)村住宅賣給城市居民。二是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民，其也不成為農(nóng)村房屋買賣的購(gòu)買方。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

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城里人能在農(nóng)村買房子嗎，農(nóng)村房屋買賣合同
城里人到農(nóng)村買房子合同無(wú)效，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋的行為是無(wú)效的。

2020-08-18 228
農(nóng)村房屋買賣有可能放開(kāi)嗎
農(nóng)村房屋買賣的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式

2024-06-25 28
村民是否能賣農(nóng)村房屋
村民能賣農(nóng)村房屋。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

2020-05-02 196

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農(nóng)村房屋買賣多久不能要回
1、農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買賣合同是否有效。 2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒(méi)有使用資格，因此，農(nóng)村宅基

2022-08-14 15,340
農(nóng)村房屋買賣城市人能賣嗎？
這種買賣是無(wú)效的，農(nóng)村宅基地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。如果已經(jīng)購(gòu)買，還有補(bǔ)救的辦法，如需幫助，請(qǐng)來(lái)電詳詢。

2022-10-29 15,340
農(nóng)村房屋的買賣金額不能少寫(xiě)
一、不可以二、買賣農(nóng)村房屋的金額應(yīng)當(dāng)與實(shí)際成交價(jià)保持一致，不得訂立陰陽(yáng)合同故意少寫(xiě)。陰合同中的交易價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同

2023-12-19 15,340
民法典農(nóng)村房屋能否買賣農(nóng)村戶口怎么買賣
可以，據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土

2022-11-30 15,340

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01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

10,528 15,340
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫(xiě)
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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