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村民是否能賣農村房屋

2022-06-27 17:08

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1、村民能賣農村房屋,但一般只能在本集體之間流轉。因為農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權,除此之外的農村房屋買賣,可能無法得到法律的保護。 2、法律依據;《土地管理法》 第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。

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天津東方律師事務所

村民能賣農村房屋。農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。

孟金龍律師

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在一定條件下,村民可以賣農村房屋: 1、農村自建房屋買賣的雙方都是集體經濟組織成員; 2、房屋買賣經過農村集體經濟組織決定認可; 3、房屋買受方在該村集體中沒有其他的宅基地或其他房產。

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