房屋預(yù)告登記證明有哪些用

2022-04-15 1,134

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預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。房屋預(yù)告登記證明的用處為： 1、設(shè)置預(yù)告登記制度是我國不動產(chǎn)市場發(fā)展的客觀需要； 2、設(shè)立預(yù)告登記制度是現(xiàn)實生活的迫切需要； 3、設(shè)立房屋預(yù)告登記制度是為了更好的健全我國不動產(chǎn)登記的法律制度。 4、設(shè)立房屋預(yù)告登記的制度也是各地方的立法上升為國家立法的需要。

《物權(quán)法》第二十條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

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房屋登記證明是什么，房屋預(yù)告證明怎么開
預(yù)告登記發(fā)自于當(dāng)事人申請的意思表示，且將請求權(quán)通過公示手段對外展示，反映了物權(quán)要求的公示原則。預(yù)告登記既是承認(rèn)并保障權(quán)利人對房產(chǎn)將來的法律支配關(guān)系的制度，也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的延伸。預(yù)告登記是請求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，預(yù)告登記所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)是物

2024-05-23 51
房屋預(yù)告登記證明與房產(chǎn)證有什么不同？
一個是預(yù)告登記的證明，預(yù)告登記并沒有實際取得不動產(chǎn)的權(quán)利；房屋預(yù)告登記證明的首要效力在于擔(dān)保功能，即防止不動產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對不動產(chǎn)進(jìn)行處分。一個是權(quán)利證明，已經(jīng)實際取得了不動產(chǎn)。

2020-06-30 663
房屋他項權(quán)證和房屋預(yù)告登記證明區(qū)別
房屋他項權(quán)證和房屋預(yù)告登記證明區(qū)別，具體如下： 1、二者登記形式不同。前者屬于抵押權(quán)登記，后者屬于預(yù)告登記； 2、二者登記內(nèi)容不同。房屋抵押登記時，向抵押權(quán)人發(fā)放房屋他項權(quán)證。房屋預(yù)告登記時，向預(yù)告登記申請人發(fā)放預(yù)告登記證明； 3、二者登記

2022-01-01 107

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房屋登記證明是什么，房屋預(yù)告證明怎么開
預(yù)告登記發(fā)自于當(dāng)事人申請的意思表示，且將請求權(quán)通過公示手段對外展示，反映了物權(quán)要求的公示原則。預(yù)告登記既是承認(rèn)并保障權(quán)利人對房產(chǎn)將來的法律支配關(guān)系的制度，也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的延伸。預(yù)告登記是請求權(quán)物權(quán)化

2022-08-15 15,340
什么是房屋預(yù)告登記的預(yù)告登記證是什么
房屋預(yù)告登記證對購房者沒有產(chǎn)權(quán)意義，但房屋預(yù)告登記可以避免開發(fā)商再次處分房屋，防止第三人在善意的情況下取得房屋所有權(quán)證明。

2021-11-29 15,340
個人如何申請房屋預(yù)告登記證明？
在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，您需要準(zhǔn)備相關(guān)資料到房管局備案。開發(fā)商將為您完成這一步驟，您無需了解具體情況。接下來，您需要辦理預(yù)告資料。房開發(fā)蓋公章的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一

2024-12-28 15,340
無預(yù)售許可證的房能解決房屋預(yù)告登記證明嗎
1.買下預(yù)售的房屋能申請預(yù)告登記。根據(jù)法律限定，只要是簽訂有關(guān)買賣房屋的協(xié)議，當(dāng)事人兩方都能商定進(jìn)行預(yù)告登記，以保障將來物權(quán)的實現(xiàn)。并且如果預(yù)售人無按商定和預(yù)購人一起申請預(yù)告登記的話，預(yù)購人能夠一方申

2023-08-31 15,340

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預(yù)告登記證是什么意思
房地產(chǎn)預(yù)告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但是購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是，讓購房戶在還沒有

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01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備

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01:05
網(wǎng)簽是否是預(yù)告登記
網(wǎng)簽并不等同于預(yù)告登記。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，預(yù)告登記是為了保證將來實現(xiàn)物權(quán)，簽訂買賣房屋或者是別的不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議之后，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進(jìn)行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動產(chǎn)物權(quán)；其效力是未經(jīng)權(quán)利人

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