買房給了訂金能退嗎

2022-06-22 536

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在進(jìn)行樓盤(pán)銷售的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)引導(dǎo)購(gòu)房者交訂金。如果是交的訂金的話，那么并不具有擔(dān)保的性質(zhì)，一般認(rèn)為是一種預(yù)付款。如果有一方違約不能夠訂立或者履行合同的，訂金是可以無(wú)條件全額退款的。如果是交納的定金，那么定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，付了定金之后又不想要房子了，那么定金就不能夠再要回來(lái)了。如果是屬于開(kāi)發(fā)商違約，導(dǎo)致房屋交易沒(méi)有辦法繼續(xù)進(jìn)行的話，那么開(kāi)發(fā)商是要向購(gòu)房者雙倍返還定金的，這就是法律上的定金罰則。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

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買房定金能退嗎? 訂金怎樣退
雙方簽訂房屋買賣合同的，可以約定定金，一般情況下是不可以退的，如果因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行的，買房一方可以要求返還雙倍定金。

2021-04-09 237
買房交了訂金，現(xiàn)在不想買了，不給退訂定怎么辦？
看合同中訂金的性質(zhì)，以及具體約定

2024-07-04 27
就下了訂金，現(xiàn)在不想買了，能退回訂金嗎
在4店買車交過(guò)訂金后還能退。但是合同違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若商家不履

2024-06-28 35

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購(gòu)房訂金能退嗎，不想買了，開(kāi)發(fā)商不給退
如果是訂金，可以要求退，如是定金，在開(kāi)發(fā)商有預(yù)售許可證的前提下，開(kāi)發(fā)商可以不退。

2023-06-02 15,340
購(gòu)房合同訂金簽了, 買了房還能退定金嗎
定金可以在商品房買賣中退還，但有條件。根據(jù)相關(guān)司法解釋，下列情形可以退還定金：1。因不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買賣合同未訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。2、因不能歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房

2021-11-16 15,340
訂金交了沒(méi)買能退定金嗎
1、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 2、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金; 3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致

2023-01-09 15,340
買房子交了訂金三萬(wàn)，現(xiàn)在房子不想要了，訂金能退嗎，
合同中，如果寫(xiě)的是“”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。下列情況銷售方是要退的： 1、雙方未就訂金載入合同； 2、合同就訂金處理未明確或者未約定的， 3、雙方因?yàn)殇N售合同條款有爭(zhēng)議，

2022-09-05 15,340

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00:50
買房訂金定金哪個(gè)不能退
定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時(shí)候，如果購(gòu)房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購(gòu)房合同，訂金是可以返還給購(gòu)房者的。 1、但是，如果在買房的時(shí)候，只要購(gòu)房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因?yàn)槎ń?/p>
1,078 15,340
01:40
租房合同丟了能退押金嗎
即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應(yīng)當(dāng)退還。通常房屋租賃合同的文本應(yīng)是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時(shí)的房屋中介索取合同原件作為證據(jù)，

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01:13
全款買房能退房嗎
作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張景文律師

河南萬(wàn)朋律師事務(wù)所 | 專職律師

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