北京二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些方面的問(wèn)題？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
北京二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題有：房源的可靠性;確定所購(gòu)房源的性質(zhì);簽訂買(mǎi)賣(mài)合同要細(xì)心;資金安全性問(wèn)題等。二手房辦理過(guò)戶(hù)所需要的時(shí)間、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要攜帶的資料、二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)間其實(shí)和買(mǎi)賣(mài)雙方的付款方式以及身上有無(wú)貸款有關(guān)的事項(xiàng)都需要了解清楚。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
應(yīng)注意下列問(wèn)題： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項(xiàng)面積是否準(zhǔn)確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是應(yīng)該咨詢(xún)清楚的，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，與套內(nèi)面積是完全不同的概念。 四、合同約定是否明確。二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚。
當(dāng)事人買(mǎi)二手房要注意的問(wèn)題包括： 1、購(gòu)房定金合同不是不需要簽訂的； 2、購(gòu)房合同必須載明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)內(nèi)容； 3、雙方應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的購(gòu)房合同； 4、當(dāng)事人買(mǎi)二手房要注意的其他問(wèn)題。
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買(mǎi)二手房要注意哪些方面的問(wèn)題？二手房需要注意的問(wèn)題： 1、找正規(guī)中介購(gòu)房。 2、查產(chǎn)權(quán)。 3、謹(jǐn)慎選擇在租的房屋。 4、謹(jǐn)慎簽訂合同。
2020.08.18 273 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間。
2020.09.16 202 -
二手房賣(mài)方需要注意哪些問(wèn)題如果委托中介賣(mài)房，盡量不要采取“全權(quán)委托”或“獨(dú)家代理”的方式；產(chǎn)權(quán)證原件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人持有；在交易過(guò)程中要堅(jiān)持三方親自確認(rèn)交易內(nèi)容；在簽訂合同等文件時(shí)不要留空；如果中介可能持有房款，必須明確延期付款的違約責(zé)任。委托中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)事先明確可能發(fā)
2022.04.13 1,109
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二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題, 二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有哪些需要注意的問(wèn)題呢
一、二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將
2022-01-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方和買(mǎi)方需要注意哪些問(wèn)題
1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、房屋是否合法; 7、單位房屋是否侵權(quán); 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房
2022-05-30 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠。請(qǐng)注意生育票的名字是否與住宅主一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容包括面積、地址和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格住宅的分配比例。同時(shí)，還要檢查原件詢(xún)生育票的真實(shí)性。另外，要知道二手住宅是成本價(jià)格住宅、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格住宅還是經(jīng)
2021-10-01 15,340 -
買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介公司。二是中介公司審核業(yè)主身份證和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案。
2021-12-16 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:11
買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷(xiāo)售許可證或者是商品房預(yù)售許可
601 2022.10.08 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,644 2022.04.15
