二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些方面需要注意
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在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。三、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;五、違約責(zé)任說(shuō)明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。六、解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。七、合同生效條款。合同生效時(shí)間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情況;無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件;合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;
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簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份； 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任； 3、必須標(biāo)明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間； 4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間； 5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題如下： 1、必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。
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二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些方面1、要求原業(yè)主出示合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，留意房產(chǎn)證有幾個(gè)人的名字，要是名字為多數(shù)，簽訂合同時(shí)應(yīng)有多人，還需留意購(gòu)房憑證。2、查詢(xún)房屋的情況，看房屋有沒(méi)有設(shè)定負(fù)擔(dān)，《民法典》實(shí)施后，還需留意有沒(méi)有設(shè)定居住權(quán)。3、了解房屋購(gòu)買(mǎi)歷史，土地使用權(quán)限
2021.04.26 892 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些方面1、要確認(rèn)房主真實(shí)身份。對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份要核實(shí)。 2、要明確雙方違約責(zé)任。 3、要標(biāo)明付款過(guò)戶(hù)時(shí)間。 4、要注明費(fèi)用交接時(shí)間。 5、注意房屋是否存在共有人。
2021.04.12 171 -
買(mǎi)二手房需要注意哪些方面買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)唯一憑證。 2、福利房屋是否合法，要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。 3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，要對(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解。 4、小心賣(mài)方一房多賣(mài)。 5、明確過(guò)戶(hù)，房款交付時(shí)
2021.02.15 204
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些方面
1房產(chǎn)證的性質(zhì) 2賣(mài)方是否是產(chǎn)權(quán)人，最好是產(chǎn)權(quán)人本人出售，復(fù)印身份證。 3簽訂合同時(shí)要注意約定什么行為是違約，并約定能夠限制對(duì)方違約的違約金。 4付款的時(shí)間，實(shí)際交房的時(shí)間，交易過(guò)戶(hù)的時(shí)間要明確約定，
2022-03-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些方面
二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無(wú)論是哪一方，在交易之前都有必要審查對(duì)方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)楦袷胶贤旧聿豢赡軐?duì)所
2022-04-17 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房合同需要注意哪些
第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)硗猓灿蟹课荩ɡ?/p>
2022-04-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些
5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有***費(fèi)明細(xì)單 隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利。通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的***費(fèi)越來(lái)越
2022-04-21 15,340
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買(mǎi)房交定金需要注意哪些方面買(mǎi)房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣(mài)方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購(gòu)房條件，需要貸款買(mǎi)房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購(gòu)買(mǎi)一手樓，應(yīng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或意向書(shū)，應(yīng)注意其中的
2,324 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,539 2022.04.17
