個人買商品房怎么樣確定并獲得產(chǎn)權(quán)呢

2020-08-17 130

普法內(nèi)容

個人買商品房確定并獲得產(chǎn)權(quán)的方式是： 1.城市房屋權(quán)屬必須依法實(shí)行登記，方能獲得產(chǎn)權(quán)； 2.必須到房地產(chǎn)行政部門辦理登記，方能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證； 3.只有開發(fā)商申請房屋初只登記，領(lǐng)取了《房屋所有權(quán)證》，購房人才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個人房屋所有權(quán)證。

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第59條，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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個人房產(chǎn)證怎么獲得
個人房產(chǎn)證需要向房屋登記部門登記申請才能獲得，還需要權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)登記才有效，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記后，才能視為物權(quán)變動。

2024-05-30 33
商品房產(chǎn)權(quán)人是誰呢？
權(quán)利人,指享有受法律保護(hù)的權(quán)利的人,就是依法擁有可以作為或不作為某項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織或自然人。

2021-04-19 306
怎么區(qū)別商品房與個人產(chǎn)權(quán)房
1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地

2024-07-12 36

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個人購買合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權(quán)
如果問個人購買合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權(quán)的話，必須到房地產(chǎn)管理部門辦理登記，方能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！斗康禺a(chǎn)管理法》第60條規(guī)定：“由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋權(quán)證書?！逼渌魏螁?/p>
2022-08-14 15,340
買了商品房如何獲得權(quán)利
商品房預(yù)售合同主要圍繞以下事宜進(jìn)行維權(quán)： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)公司資格證書》，并在其資格限定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的; 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)

2023-03-19 15,340
購買購買商品房怎樣確權(quán)
1、申請登記。 2、查驗(yàn)證件，勘察房屋。 3、填寫文本，繳納稅費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實(shí)和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的

2023-02-20 15,340
購買單位的商品房可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎?
不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并

2022-10-23 15,340

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購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費(fèi)者

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無證房產(chǎn)怎么確權(quán)
房屋確權(quán)，通俗理解就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。對于無證房產(chǎn)，如果房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，

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個人所得稅交多少如何確定
個人所得稅交多少，分為如下幾個檔次：第一，如果個人全年應(yīng)納稅所得額不超過36000元的，那么稅率為3%。第二，如果個人全年應(yīng)納稅所得額36000-144000元的，那么稅率為10%。第三，如果個人全年應(yīng)納稅所得額為144000-300000

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