買了商品房如何獲得權利
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商品房預售合同主要圍繞以下事宜進行維權： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)公司資格證書》，并在其資格限定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的; 2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)事項必須獲到《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》; 3、經(jīng)營做法合法?，F(xiàn)房銷售除上述要求外必須經(jīng)過驗收合格，事項道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日子，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按限定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)事項手冊》;期房預售除上述要求外還必須獲到《商品房預售許可證》。 4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(演示文本)，該合同文本內容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商答允的內容寫進合同。 5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。 6、辦房地產(chǎn)權證時應該注意：產(chǎn)權面積和合同面積可否相同，如果分別，能夠根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》處置，另外解決了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。
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專利權獲得流程如下：1、發(fā)明專利申請經(jīng)過專利局初步審查、實質審查均未發(fā)現(xiàn)駁回理由的，實用新型或外觀設計專利申請經(jīng)初步審查沒有發(fā)現(xiàn)駁回理由的；2、專利局將發(fā)出“授予專利權通知書”和“辦理登記手續(xù)通知書”，通知申請人辦理登記手續(xù)；3、申請人按期辦理登記手續(xù)的，專利局將授予專利權、頒發(fā)專利證書，并予以公告。
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如果問個人購買合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權的話，必須到房地產(chǎn)管理部門辦理登記，方能領取房地產(chǎn)權證?！斗康禺a(chǎn)管理法》第60條規(guī)定：“由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋權證書?！逼渌魏螁?/p>
2022-08-14 15,340 -
如何獲得專利權？
需要準備的資料： 1.申請發(fā)明專利的，申請文件應當包括： 發(fā)明專利請求書、摘要、摘要附圖（適用時）、說明書、權利要求書、說明書附圖（適用時），各一式兩份。 2.申請實用新型專利的，申請文件應當包括：
2022-08-16 15,340
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544 2023.01.04 -
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969 2022.05.18
