沒有房產(chǎn)證，沒有預(yù)售許可證能辦房產(chǎn)證嗎
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不能。首先，我國商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預(yù)售，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得商社預(yù)售許可證。未取得《商社預(yù)售許可證》的，不得進行商社預(yù)售。根據(jù)上述規(guī)定，具備商社預(yù)售許可證是期待房銷售的前提條件，換句話說，開發(fā)人員取得銷售許可證后才取得簽訂期待房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。沒有取得預(yù)售許可證開發(fā)商是不能銷售商品房的。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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沒有預(yù)售許可證的房產(chǎn)不能買，購買沒有預(yù)售許可證的房子存在很大風險。 在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，開發(fā)商不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于誠意金、房款類的錢款。 買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房子，如果房屋發(fā)生任何問題或許糾紛，也將不受法律保護，購房者可能會承受較大的損失。
商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。
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沒有預(yù)售許可證能賣房嗎？沒有預(yù)售許可證賣房違法。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
2020.07.15 188 -
沒有辦房屋預(yù)售許可證能買嗎預(yù)售許可證沒辦好的房子不能買。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房銷售許可證進行買賣交易，未取得銷售許可證進行銷售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房銷售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效銷售許可證的可以認定為有效。
2020.07.15 141 -
房地產(chǎn)商沒有預(yù)售許可證怎么辦開發(fā)商沒有預(yù)售許可證不可向外售房。首先，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實行許可制度。 開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)
2020.08.08 171
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有房產(chǎn)證沒有預(yù)售許可證，可以賣房嗎？
不可以。 沒有預(yù)售許可證的房產(chǎn)銀行是不會貸款.，簽定購房合同的時候有預(yù)售許可證的復(fù)印件，你也可以要求先給你看的。但是，當房子變成了現(xiàn)房，銀行就可以給現(xiàn)房辦理按揭貸款了，并且到時候看的是銷售許可證。所以
2022-08-20 15,340 -
沒有預(yù)售許可證能賣房嗎
沒有預(yù)售許可證不能開盤。
2022-05-22 15,340 -
沒有預(yù)售許可證能賣房嗎?
沒有預(yù)售許可證是不能開盤賣房的。法律強制性規(guī)定，商品房預(yù)售的條件需要具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該
2022-06-08 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證能預(yù)售嗎
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。但現(xiàn)實中，由于種種原因，開發(fā)商卻經(jīng)常違法操作，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，與購房者簽訂買賣合同，預(yù)售商品房，嚴重損害購房者的合法權(quán)益，這很容
2022-01-22 15,340
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沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
820 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
857 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04
