沒預售證買的房有了預售證能退嗎

2024-05-14 68

普法內(nèi)容

購買了尚未取得預售許可證書的房屋是可以退貨的。在此過程中，開發(fā)商必須持有相應的預售許可證明才能正式銷售房地產(chǎn)，而任何未經(jīng)授權(quán)便進行預售活動的行為都將被視為非法，同時與購房者簽訂的商品預售合同也將因此失去效力，買方有權(quán)選擇退回該房屋。如果在買方提出訴訟之前，開發(fā)商成功獲得了合法且有效的預售許可證書，那么這份預售合同將可以被判定為有效，這也就意味著買方不得再要求辦理退房手續(xù)。對于已經(jīng)完成購買并且并未擁有預售許可證的商品房，買方有權(quán)向賣家申請退貨，以此來確認合同的有效性。若買方事先知情情況，則可要求賣方退還所有支付的購房款項和相關(guān)的利息；但若是買方在簽署合同時并不了解相關(guān)信息，則可要求賣方給予適當?shù)难a償，承擔金額最多不超出已付購房款項兩倍的賠償責任。

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買的時候沒有預售證，預售證下來以后還能退房嗎
在購買房屋時，請務必確認所選購的房產(chǎn)是否具備預售許可證。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，申請商品房預售需滿足如下幾個基本條件：首先，開發(fā)商必須已按照合同約定支付了土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；其次，該項目需持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；此外，開發(fā)

2024-05-10 49
買房交了4萬塊錢沒有預售證能退嗎？
可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金及首付。

2022-12-02 165
已經(jīng)交了預售款沒有預售證又給了定金能退嗎
出賣方?jīng)]有商品房預售許可證明的，買受人已經(jīng)繳納的定金是可以退的。法律規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

2021-11-25 34

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購買未預售證的房屋后，能否通過預售證退款？
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購買了尚未取得預售許可證書的房屋是可以退貨的。在此過程中，開發(fā)商必須持有相應的預售許可證明才能正式銷售房地產(chǎn)。任何未經(jīng)授權(quán)便進行預售活動的行為都將被視為非法。同時，與購房者簽訂的商品

2024-11-14 15,340
預售證辦了能退房款嗎
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)企業(yè)只能在辦理出

2022-02-04 15,340
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？沒有商品房預售許可證能否購買
您好，很高興為您解答關(guān)于商品房預售許可證的相關(guān)內(nèi)容。所謂《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？實踐中，存在大量

2022-03-14 15,340
買房子沒有土地證和預售證能退首付嗎
你可以以開發(fā)商沒有土地證和預售證為由要求其返還定金和首付款，收據(jù)上寫的具體內(nèi)容是否有“今收到多少多少錢的房屋首付款？”如果有，可以認定為由買賣合同存在，可以請求撤銷合同并且要求他們承擔定金責任。具體我

2022-03-26 15,340

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01:19
沒有預售證能賣房嗎
不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預

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01:16
沒取得預售許可可以買房嗎
沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取

2,823 15,340
01:32
只有預售登記證能否辦理過戶
只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保

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