房屋只有預(yù)告登記證，沒(méi)有房產(chǎn)證，能出售嗎？
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沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是不能夠過(guò)戶的 在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛： 1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人； 2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。 3、辦理預(yù)告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能過(guò)戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門辦理預(yù)告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u； 4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明； 5、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。 6、搞清戶口問(wèn)題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式；買方針對(duì)賣方的違約行為享有的權(quán)利； 7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。
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預(yù)告登記只是保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種方式，不預(yù)告登記也可以取得不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
沒(méi)有房屋預(yù)告登記證明;如果是說(shuō)的房屋預(yù)售證,沒(méi)有的話是不可以辦理房產(chǎn)證的。
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預(yù)售登記的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？預(yù)售登記的房子一般是不能執(zhí)行的。如果對(duì)房屋只有使用權(quán)利，那該房屋是不能被房屋的使用者進(jìn)行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的房屋。
2021.03.08 245 -
全款買房有預(yù)告登記證嗎全款買房后可以選擇辦理預(yù)告登記。 預(yù)告登記指的是當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或
2021.03.13 42 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記能取得房屋所有權(quán)嗎僅有房產(chǎn)證沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記不能取得房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權(quán)利人的一種享有權(quán)利的憑證，只起到證據(jù)的作用，只有進(jìn)行登記才發(fā)生物權(quán)的效力，買受人才能獲得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
2020.09.29 170
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無(wú)預(yù)售許可證的房能解決房屋預(yù)告登記證明嗎
1.買下預(yù)售的房屋能申請(qǐng)預(yù)告登記。根據(jù)法律限定，只要是簽訂有關(guān)買賣房屋的協(xié)議，當(dāng)事人兩方都能商定進(jìn)行預(yù)告登記，以保障將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。并且如果預(yù)售人無(wú)按商定和預(yù)購(gòu)人一起申請(qǐng)預(yù)告登記的話，預(yù)購(gòu)人能夠一方申
2023-08-31 15,340 -
有了房屋預(yù)告登記證就肯定能辦房屋證嗎
有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所買買的房屋將來(lái)能夠解決房屋證。 第一要看《國(guó)有土地使用證》。我國(guó)的《土地管理法》限定，土地隸屬國(guó)家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國(guó)有土地，如果不能獲到國(guó)
2022-07-06 15,340 -
沒(méi)辦預(yù)告登記能拿到房產(chǎn)證嗎
沒(méi)辦預(yù)告登記能拿到房產(chǎn)證。預(yù)告登記只是保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種方式，不預(yù)告登記也可以取得不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告
2024-04-28 15,340 -
房產(chǎn)沒(méi)有預(yù)告登記能委托公證過(guò)戶嗎？
辦理住房過(guò)戶，需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理，不需要公證。
2022-10-10 15,340
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01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,134 2022.04.15 -
01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過(guò)戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過(guò)戶： 1、預(yù)售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過(guò)戶的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買房者的安全，買房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項(xiàng)制度可以保
1,868 2022.04.17 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
820 2022.04.17
