安置房預售房沒有房產證出售風險有哪些
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拆遷安置房屋買賣的風險有：家庭成員內部對拆遷安置房分配有異議的，無法確定合法權益人；無產權的拆遷安置房導致無法辦理產權證；交易時間漫長，房價變動可能性大，存在一房多買的可能；在等待過戶的時間內因出售方自身債務糾紛，導致拆遷安置房被債權人申請法院查封。
商品房預售合同需要承擔的風險：開發(fā)商沒有合法有效的商品房預售許可證明；樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳；開發(fā)商將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞預售房屋已抵押；開發(fā)商將預售房屋出賣給第三人或故意隱瞞預售房屋已出賣；遲延辦理房屋所有權證及土地使用權證；對房屋設施或戶型結構進行單方變更。
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安置房沒有預售許可證是否合法安置房是有預售許可證的，如果該安置房屬于集體土地性質的，按照規(guī)定只能居住而不能出售，所以沒有預售許可證，但如果是國有出讓土地的，則可以出售，在出售前需要辦理好預售許可證。
2020.12.13 512 -
商品房預售有什么風險購買預售商品房可能會有的風險： 1、商品房預售廣告和宣傳資料可能存在夸大成分，實際交房與宣傳樣品有差異。 2、交易標的不確定； 3、簽訂合同后，并未獲得房屋所有權； 4、預售的商品房可能存在瑕疵。
2020.04.10 208 -
買安置房風險有哪些購買安置房的法律風險是：購買安置房不能擁有完全產權，不能到房地產所在地的登記機構進行過戶登記，并且不能進行自由轉讓，需要居住滿5年獲得完全產權后才能買賣。
2021.03.21 192
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安置房出售有哪些風險
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 安置房買賣的風險： 一、權益人是無法確定。 二、無產權。 三、交易時間長。 四、可能存在債務糾紛。
2023-02-18 15,340 -
安置房有沒有預售證？
關于安置房有沒有預售證的問題分以下兩種情況，安置房要分土地性質的，如果是集體土地性質的，則沒有預售證的，只能居住使用，不能買賣的！ 如果是國有出讓土地的，就要有預售證的，這樣的房子是可以放心購買的。
2022-08-04 15,340 -
預售房產抵押風險有哪些
1、房屋產權和土地使用權的同時抵押， 即抵押人以其合法的房屋和該房屋占用的土地使用權結合為一個統一的房地產作為抵押物向抵押權人提供債務履行擔保的行為。 2、房產和地產的分別抵押，即抵押人以其合法的房屋
2022-08-23 15,340 -
安置房可以出售嗎安置房買賣的風險有哪些
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要根據情況。 安置房買賣的風險： 1、政策因素。 2、價格因素。 3、人的因素。 《城市房地產管理法》第38條第4項“共有
2023-03-07 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
820 2022.04.17 -
01:24
安置房有房產證嗎一般情況下安置房是有房產證的。沒有房產證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產證所代表的房屋產權是房屋所有權與國
18,184 2022.04.17 -
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,199 2022.04.15
