購買安置房有什么風險

2022-04-15 4,199

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購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛的問題，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封的情形； 4、由于房屋交易時間比較長，房價變動的可能性比較大； 5、因開發(fā)商在安置房開發(fā)建設(shè)過程中，可能對房屋質(zhì)量敷衍了事，為了省錢而偷工減料，就會導(dǎo)致購買后入住之后，可能面臨很多的房屋質(zhì)量問題； 6、可能因為政策原因，導(dǎo)致房屋無法上市交易。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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安置房暫時沒有房產(chǎn)證購買有什么風險
1、價格風險目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，

2021-03-14 189
安置房名詞解釋安置房買賣有什么風險
安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房買賣的風險：一、權(quán)益人是無法確定。二、無產(chǎn)權(quán)。三、交易時間長。四、可能存在債務(wù)糾紛。《城市土地管理辦法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂

2024-06-22 31
安置房能購買嘛，有沒有哪些風險
一、安置房申請條件是什么？ 1、申請人、共同申請人均具有當?shù)貞艏?2、申請人按規(guī)定參加當?shù)厣鐣ｋU（養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同）累計繳費5年以上，或者經(jīng)認定為人才且按規(guī)定參加當?shù)厣鐣ｋU累計繳費3年以上。 3、申請人、共同申請人在當?shù)匚聪硎?/p>
2024-05-16 45

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拆遷安置房能不能買，買安置房有什么風險？
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2023-10-18 15,340
安置房是什么意思安置房買賣有什么風險
安置房是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時安置被拆遷居民的房屋。買賣安置房的風險：一、權(quán)益人無法確定。二、無產(chǎn)權(quán)。三、交易時間長。四、債務(wù)糾紛可能存在。

2022-01-01 15,340
如何購買安置房，拆遷戶買安置房有證又沒過戶的，買賣有什么風險？
如何購買安置房：有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦

2022-02-27 15,340
安置房購買合同風險如何規(guī)避
動遷房買賣合同自身是合法有效的只不過這種合同是附期限、附條件的就是說在期限未至或條件未滿足時，即使簽了合同，也辦理不了過戶。因此動遷房買賣的關(guān)鍵在于控制、防范法律風險，于合同內(nèi)容的設(shè)定和對任何可能呈現(xiàn)

2021-04-07 15,340

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01:09
資產(chǎn)收購風險有哪些
資產(chǎn)收購風險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風險； 2、財務(wù)會計制度方面的風險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進行具體的考察，以防目標公司發(fā)生多列收益

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01:23
借名買房存在的風險
借名買房的風險包括：名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。名義產(chǎn)

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01:22
拆遷安置房能否買賣
安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買

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