政府有嗎？買(mǎi)安置房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？
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政府安置房是有房產(chǎn)證的，但是有的五年后才能夠進(jìn)行辦理，并且五年之內(nèi)不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。所謂政府的安置房是指因城市的規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因而進(jìn)行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓玫膶?duì)象都是特定的動(dòng)遷的安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范，因此也會(huì)相應(yīng)的受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
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第一、安置房和其他商品房一樣，有房產(chǎn)證。但是受到政策的影響，需要按照一定程序去辦理。第二、因?yàn)檎畬?duì)道路工程建設(shè)或公共設(shè)施建設(shè)而對(duì)被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)纳唐贩?，價(jià)格遠(yuǎn)低于市價(jià)，雖然房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行抵押。
有風(fēng)險(xiǎn)。目前拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大。
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買(mǎi)安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有不能擁有完全產(chǎn)權(quán)，所以，不能到房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶登記，并且不能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰幼M5年獲得完全產(chǎn)權(quán)后才能買(mǎi)賣(mài)。
2021.01.01 181 -
買(mǎi)安置房風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買(mǎi)安置房的法律風(fēng)險(xiǎn)是：購(gòu)買(mǎi)安置房不能擁有完全產(chǎn)權(quán)，不能到房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶登記，并且不能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰幼M5年獲得完全產(chǎn)權(quán)后才能買(mǎi)賣(mài)。
2021.03.21 192 -
買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有：家庭成員內(nèi)部對(duì)拆遷安置房分配有異議的，無(wú)法確定合法權(quán)益人；無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，存在一房多買(mǎi)的可能；在等待過(guò)戶的時(shí)間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致拆遷安置房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封
2021.03.08 457
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購(gòu)買(mǎi)安置房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
1、政策風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無(wú)法上市交易的，這樣的買(mǎi)賣(mài)由于不被政策允許，就會(huì)受到限制，或者直接被視為無(wú)效。 2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) 安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房
2021-03-06 15,340 -
買(mǎi)安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)
2022-08-16 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定，申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料;同時(shí)根據(jù)第三十條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū) (二
2022-07-21 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)有風(fēng)險(xiǎn)嗎
是有風(fēng)險(xiǎn)的，但也是可控的。首先，想辦法查詢這個(gè)小區(qū)所在地區(qū)是否列入城市規(guī)劃，弄清土地性質(zhì)，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)
2022-01-20 15,340
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01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,199 2022.04.15 -
01:04
買(mǎi)查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購(gòu)房款無(wú)法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無(wú)效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)苑课荼徊榉夂蠛炇?/p>
2,626 2022.10.07 -
01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,184 2022.04.17
