買安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
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有風(fēng)險(xiǎn)。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大。
買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有不能擁有完全產(chǎn)權(quán)，所以，不能到房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶登記，并且不能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓，需要居住滿5年獲得完全產(chǎn)權(quán)后才能買賣。
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買安置房風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買安置房的法律風(fēng)險(xiǎn)是：購(gòu)買安置房不能擁有完全產(chǎn)權(quán)，不能到房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶登記，并且不能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓，需要居住滿5年獲得完全產(chǎn)權(quán)后才能買賣。
2021.03.21 192 -
買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有：家庭成員內(nèi)部對(duì)拆遷安置房分配有異議的，無(wú)法確定合法權(quán)益人；無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，存在一房多買的可能；在等待過戶的時(shí)間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致拆遷安置房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封
2021.03.08 457 -
安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)1、要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會(huì)面臨房屋買賣合同會(huì)被判決無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 2、因買方無(wú)理拒絕過戶，可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 3、未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.01.17 214
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安置房買賣有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定; 2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證; 3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，
2021-03-09 15,340 -
購(gòu)買安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
1、政策風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無(wú)法上市交易的，這樣的買賣由于不被政策允許，就會(huì)受到限制，或者直接被視為無(wú)效。 2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) 安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房
2022-05-11 15,340 -
購(gòu)買安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定，申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料;同時(shí)根據(jù)第三十條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書 (二
2022-07-21 15,340 -
安置房買賣有風(fēng)險(xiǎn)嗎
是有風(fēng)險(xiǎn)的，但也是可控的。首先，想辦法查詢這個(gè)小區(qū)所在地區(qū)是否列入城市規(guī)劃，弄清土地性質(zhì)，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)
2022-01-20 15,340
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01:09
購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,184 2022.04.17
