《建筑法》第三十七條規(guī)定：建筑工程設計應當符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。第五十八條規(guī)定：建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。由此可見，工程設計文件是進行施工、安裝等工作的根據(jù)，設計文件一經(jīng)完成，建設工程最終所要達到的質(zhì)量即有約束，可以說設計質(zhì)量直接影響建設工程的質(zhì)量。實踐中，各地建設工程設計缺陷并不鮮見，如承載力設計缺陷、室內(nèi)外墻體設計缺陷、門寬高比設計缺陷、露臺門洞設計缺陷等。因此，建設工程設計風險控制可謂是建設工程質(zhì)量控制中最根本的一環(huán)，應給予足夠的重視。一、發(fā)包人承擔工程質(zhì)量責任的情形為保障工程質(zhì)量，《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律規(guī)定了建設單位、勘察設計人、監(jiān)理人和施工人的法定義務和責任。在施工合同中，建設單位的法定義務包括做好施工前準備工作，按照合同約定提供原材料、設備、場地、資金和技術(shù)資料；與承包人相互配合，保證過程建設順利進行等等。當發(fā)包人故意或過失違反法定義務導致工程質(zhì)量缺陷的，亦應當承擔過錯責任。發(fā)包人承擔責任的情形包括：1、提...

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保險費是投保人為獲得保險保障而轉(zhuǎn)移風險所應支付的價格。也是保險人承擔保險合同約定的保險責任，為被保險人提供風險保障服務的報酬。純保費是保費的主體部分，用于建立保險賠付基金。是保險費的最低限額，根據(jù)對保險標的未來保險損失（預期價值和一定的安全附加）的預測確定。（1）影響工程保險費的因素1）保險金額，2）保險期限，3）保險費率。（2）確定工程保險費率的風險因素1）工程的性質(zhì)和總造價；2）工程施工的風險程度，包括施工方法和建筑高度；3）工期，包括施工期長短、季節(jié)、試運行期長短、保證期長短、責任范圍；4）施工現(xiàn)場及鄰近地區(qū)的自然地理條件，是否存在特殊風險和發(fā)生災難的可能性；5）承包人和其他工程相關(guān)方的資信、技術(shù)水平和經(jīng)驗，是否從事過類似工程，施工組織水平和現(xiàn)場安全管理能力，以及以往承包工程的損失記錄；6）過去類似工程的損失記錄；7）被保險人要求的保護范圍，包括特殊險的擴大及其風險大?。?）最大可能損失程度；9）每次事故的免賠額設置；10）特殊險的設置風險賠償限額；11）如果項目保險金額巨大，必須對外分保，還應考慮相關(guān)分保的市場情況。（3）工程保險費的計算方法。①被保險人的建筑工程、業(yè)主提供的材...

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建筑工程設計第一篇建筑工程設計概論第一章建設工程設計第二章建設工程勘察設計工作基本要求第三章設計單位資質(zhì)等級和標準第四章建筑設計單位的專業(yè)劃分和設置第五章建筑設計工作各崗位職責和任務第六章建筑工程設計階段第七章建筑方案設計文件的內(nèi)容及深度第八章初步設計的內(nèi)容和深度第九章施工圖設計文件內(nèi)容及深度第二篇建筑工程設計工序規(guī)范管理第一章項目初始階段設計管理第二章工程設計工作程序第三章設計工作中的主要會議第四章建筑專業(yè)設計工作第五章結(jié)構(gòu)專業(yè)設計工作第六章暖愛空調(diào)專業(yè)設計工序第七章給排水專業(yè)設計工序第八章電氣專業(yè)設計工序第九章建筑經(jīng)濟專業(yè)設計工序第十章設計文件校審和會簽第十一章設計變簽第十二章工程設計中材料選擇與應用第三篇建筑工程設計質(zhì)量與技術(shù)規(guī)范管理第一章建筑工程設計質(zhì)量管理概述第二章建筑工程設計質(zhì)量職責與分工第三章專業(yè)設計質(zhì)量保證程序第四章設計質(zhì)量控制第五章設計技術(shù)管理第四篇建筑工程設計文件和資料的規(guī)范管理第一章概述第二章設計文件和資料的管理職責第三章設計文件和資料的管理程序第四章設計文件和資料的管理第五章標準、規(guī)范及通用性技術(shù)文件的管理第五篇建筑工程設計規(guī)范常用條文第一章建筑分類與耐火等級設...

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建設工程監(jiān)理是指由具有法定資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位，根據(jù)發(fā)包人的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的建設工程技術(shù)標準、設計文件和建設工程合同，對承包人在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表發(fā)包人對工程建設過程實施監(jiān)督的專門活動。作為建設工程的發(fā)包人，為了取得好的投資效益，保證工程質(zhì)量，合理控制工期，需要對承包人的工程建設活動實施必要的監(jiān)督。但多數(shù)發(fā)包人并不擅長工程建設的組織管理和技術(shù)監(jiān)督，而由具有工程建設方面的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的人員組成的專業(yè)化的工程監(jiān)理單位，接受發(fā)包人的委托，代表發(fā)包人對工程的質(zhì)量、工期和投資使用情況進行監(jiān)督，對于維護發(fā)包人的利益，協(xié)調(diào)發(fā)包人與承包人之間的關(guān)系，保證工程質(zhì)量，規(guī)范建設市場秩序，都具有很大的優(yōu)越性。建設工程的監(jiān)理制度在國際上已有較長的發(fā)展歷史，西方發(fā)達國家已經(jīng)形成了一套完整的工程監(jiān)理制度，可以說，建設工程監(jiān)理已成為建設領域的一項國際慣例，隨著改革開放進程的發(fā)展，我國在工程建設中也推行監(jiān)理制度。建設工程監(jiān)理是建設項目的發(fā)包人為了保證工程質(zhì)量、控制工程造價和工期，以維護自身利益而采取的措施，因此對建設工程是否實行監(jiān)理，原則上應由發(fā)包人自行決定。但是對于使...

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一、建設工程管轄1、基于建設工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發(fā)生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理，合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式，還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。2、當事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對級別管轄的規(guī)定。二、建設工程糾紛處理的基本形式建設工程糾紛處理的基本形式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。1、和解和解，是指建設工程糾紛當事人在自愿友好的基礎上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。建設工程發(fā)生糾紛時，當事人應首先考慮通過和解解決糾紛。事實上，在工程建設過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。2、調(diào)解調(diào)解，是指建設工程當事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實、講道理，促使雙方互相作出適當?shù)淖尣剑较幎?，自愿達成協(xié)議，以求解決建設工程糾紛的方法。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。3、仲裁仲裁，亦稱公斷，是當事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后...

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建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。一、工程勞務可以分包給個人嗎個人可以承接工程勞務分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。二、工程分包合同的效力建設工程分包是指經(jīng)發(fā)包人同意或者認可，建設工程的總承包人將承包的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的單位。分包必須符合三個條件：(1)須經(jīng)發(fā)包人同意或者認可2)總承包人發(fā)包給分包人的是其總承包工程中的部分工程3)分包人須具有要相應的資質(zhì)條件，分包人按照分包合同的約定對總承包人負責，并與總承包人就分包工程對發(fā)包人承擔連帶責任。三、建筑工程外包是否合法建筑工程外包是指一般專業(yè)性的分部分項工程,總承包單位無此專業(yè)資質(zhì),需要有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)施工,但是必須有建設單位同意,監(jiān)理單位審查。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包...

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第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第二百七十條建設工程合同應當采用書面形式。第二百七十一條建設工程的招標投標活動，應當依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。第二百七十二條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。第二百七十三條國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。第二百七十四條勘察、設計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎資料和文件(包...

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一、建設工程立項程序建設工程立項程序：1、編報項目建議書是項目建設最初階段的工作；2、可行性研究是在項目建議書被批準后，對項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上是否可行所進行的科學分析和論證；3、開始設計，并籌備建設，準備施工；4、最后是生產(chǎn)、竣工和考核階段。二、相關(guān)法律知識法律依據(jù)，《建筑法》第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。三、辦理流程1、項目單位向市或縣（區(qū))文物行政主管部門提出申請報告（報告中需明確項目基本情況、用地范圍、具體位置，并附詳細規(guī)劃圖）；2、文物管理行政主管部門安排項目所在地縣（區(qū)）博物館組織專業(yè)技術(shù)人員對項目規(guī)劃范圍進行地表文物情況勘查，并由縣（區(qū)）文物行政主管部門向市文物管理局上報勘查結(jié)果；3、市文物管理局根據(jù)地表文物情況勘查結(jié)果，出...

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一、向招投標管理機構(gòu)報建1、工程項目的立項批準文件或年度投資計劃下達后，建設單一、向招投標管理機構(gòu)報建1、工程項目的立項批準文件或年度投資計劃下達后，建設單位必須按規(guī)定向招投標管理機構(gòu)報建；2、工程項目報建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規(guī)模、資金來源、當年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等；3、建設單位填寫《建設工程報建登記表》，連同應交驗的立項批準等文件資料一并報招投標管理機構(gòu)審批。二、核準招標方式和招標范圍國家計委審查招標人報送的書面材料，核準招標人的自行招標條件和招標范圍。對符合規(guī)定的自行招標條件的，招標人可以自行辦理招標事宜。任何單位和個人不得限制其自行辦理招標事宜，也不得拒絕辦理工程建設有關(guān)手續(xù)。認定招標人不符合規(guī)定的自行招標條件的，在批復可行性研究報告時，要求招標人委托招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。一次核準手續(xù)僅適用于一個建設項目。三、編制招標文件招標文件包括以下內(nèi)容：1、投標須知；2、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量；3、招標工程的技術(shù)要求和設計文件；4、招標的價格要求及其計算方式；5、評標的標準和方法；6、交貨、竣工或提供服務的時間；7、投標人...

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