房子有貸款離婚如何過戶

2022-04-17 905

普法內(nèi)容

首先得有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證就無法進(jìn)行過戶，按揭房離婚時有兩種處理方式，第一想要分得房子的一方可以提前還貸，如果沒有提前還貸的，可以找一些貸款公司將房產(chǎn)證贖回，在房產(chǎn)證取得后，便可以到房產(chǎn)登記部分進(jìn)行過戶。第二沒有能力一次性償還房款的一方，可以與銀行協(xié)商變更貸款人，重新訂立貸款合同。

《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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