北京住房限購政策

2021-03-25 784

普法內(nèi)容

北京的住房限購政策所限購的“商品住房”，就是70年產(chǎn)權(quán)的商品房住宅。也就是說，北京所有城區(qū)的70年產(chǎn)權(quán)住房都在限購范圍內(nèi)，沒有任何例外，需要有購房資格才能購買。應(yīng)該注意的是購房資格審核以家庭為單位，政策所說的家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在內(nèi)。家庭已擁有的住房包括名下在北京市域范圍內(nèi)網(wǎng)簽及登記在購房人或其家庭成員名下的住房，在外地名下有住房不影響在京購房資格。

各有關(guān)單位：為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強國有土地上住宅平房（以下簡稱住宅平房）銷售管理，自本通知發(fā)布之日起，在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕8號）、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2013〕17號）的基礎(chǔ)上，同時執(zhí)行以下規(guī)定：一、住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一： 1、沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士。 2、已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭。 3、在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。二、暫停向以下家庭出售住宅平房： 1、已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭。 2、已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。 3、無法提供在本市連續(xù)5年（含）以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。三、居民家庭名下自本通知發(fā)布之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數(shù)。住宅平房套數(shù)以不動產(chǎn)權(quán)證個數(shù)計。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

北京戶口在北京購房政策
京籍已婚家庭北京只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房;在京家庭名下?lián)碛幸惶捉?jīng)濟適用房的，暫停在本市購買住房。

2020-09-05 577
北京限價房買賣最新政策
北京限價房新政策如下： 1、申請條件：北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定

2022-12-29 49
北京兩限房政策能否出租
北京兩限房不能出租，兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

2020-06-26 190

專業(yè)問答更多>>

北京最新購房政策北京市房屋限購政策，北京市房屋限購政策有哪些？
一、北京市最新購房政策，北京市房屋限購政策有哪些？從2016年年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的

2022-02-10 15,340
有個北京限競房政策北京市競房限購政策
限競房，指“限房價、競地價商品房”，是商品房。2016年下半年開始，北京市為了限制地價和房價上漲，對土地拍賣采取新規(guī)則，就是在土地“招拍掛”過程中，對擬出讓地塊限定住房套型，限定最高房價。限競房地塊執(zhí)

2023-01-02 15,340
北京通州買房限購政策北京通州限購政策查詢
1、沒有住宅的北京籍家庭2、已經(jīng)有住宅，但在通州定居3年以上的北京籍家庭3、已經(jīng)有住宅，近3年在通州連續(xù)繳納社會保障和個人稅的北京籍家庭4、在北京沒有住宅，近3年在通州連續(xù)繳納社會保障和個人稅的非北京

2021-10-25 15,340
北京首套房有什么政策限購嗎
購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購

2022-12-09 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
北京網(wǎng)上怎么辦理居住證
北京辦居住證網(wǎng)上辦理的流程如下： 1、登錄北京市居住證服務(wù)平臺，進行居住證辦理申請； 2、網(wǎng)上填表，預(yù)覽確認(rèn)，等待系統(tǒng)通知； 3、現(xiàn)場提交證明材料； 4、在線領(lǐng)取電子版居住證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，來京人員在京居住6個月以上，并符合在京有

1,546 15,340
00:52
北京辦居住證網(wǎng)上怎么辦理
北京辦居住證網(wǎng)上辦理的流程如下： 1、登錄北京市居住證服務(wù)平臺，進行居住證辦理申請； 2、網(wǎng)上填表，預(yù)覽確認(rèn)，等待系統(tǒng)通知； 3、現(xiàn)場提交證明材料； 4、在線領(lǐng)取電子版居住證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，來京人員在京居住6個月以上，并符合在京有

3,761 15,340
01:28
如何辦理北京市工作居住證
辦理北京市工作居住證的流程如下： 1、申請人資料準(zhǔn)備齊全后，向聘用單位提出辦理工作居住證申請； 2、聘用單位在北京市的工作居住證的系統(tǒng)中注冊，注冊成功后使用單位注冊的登陸名和密碼進入本單位系統(tǒng)為員工注冊。個人登錄之后需要填寫個人信息以及工作

3,743 15,340