遺囑繼承中房產(chǎn)應該怎樣過戶

2021-04-25 628

視頻內(nèi)容

遺囑繼承時，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，實踐中經(jīng)常出現(xiàn)一種情況。即被繼承人并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。很多人上世紀70年代或者80年代在國有單位工作，當時的國有單位會集資建房后將房屋分配給員工，分配給員工的房屋并未繳納土地出讓金，即意味著員工并未依法購買該房屋的土地使用權(quán)。在我國，房屋所有權(quán)合法性的基礎(chǔ)是擁有該房屋所在地的土地使用權(quán)，沒有土地使用權(quán)就沒有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，申請人需要先行繳納土地出讓金使房屋所有權(quán)合法化，才能辦理過戶。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《繼承法》第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。《繼承法》第二十四條【遺產(chǎn)的保管】存有遺產(chǎn)的人，應當妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

在遺囑房產(chǎn)繼承過戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
在我國有遺囑的房產(chǎn)在繼承時，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國的相關(guān)行政機關(guān)進行開具后，進行相應的辦理。根據(jù)相關(guān)辦理需要的資料進行相應的辦理，符合我國的法律要求，保護這類公民的合法權(quán)益。相關(guān)的繼承人在辦理這類房產(chǎn)過戶時，除了按

2024-05-25 52
繼承房產(chǎn)是否需要過戶遺囑繼承房產(chǎn)
遺囑繼承房產(chǎn)需要過戶手續(xù)。繼承人應到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定更名過戶。

2022-07-18 160
公證遺囑繼承房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)如何過戶
立遺囑人必須親自向住所地公證機關(guān)提出申請；公證員需要審查立遺囑人是否具有完全民事行為能力；遺囑公證由兩名公證員共同辦理；公證員認為經(jīng)審查可以出具公證書的，公證員起草公證書，報備案。

2020-12-19 253

專業(yè)問答更多>>

遺囑繼承房屋怎么過戶遺囑繼承房產(chǎn)過戶
凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層

2022-05-05 15,340
在遺囑房產(chǎn)繼承過戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
在我國有遺囑的房產(chǎn)在繼承時，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國的相關(guān)行政機關(guān)進行開具后，進行相應的辦理。根據(jù)相關(guān)辦理需要的資料進行相應的辦理，符合我國的法律要求，保護這類公民的合法權(quán)益。

2022-08-09 15,340
遺囑繼承房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證沒辦過戶
反映的情況，我認為對遺囑是否生效是個重要問題，房產(chǎn)局、公證處不給辦應當基于這個原因。我認為遺囑確實沒有生效，如果你父親想盡早辦理好過戶手續(xù)，我認為可以對他的房產(chǎn)部分進行贈與給你，這樣從法律上遺囑生效了

2022-02-03 15,340
遺囑如何辦理房產(chǎn)繼承繼承過戶
先到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。辦理繼承公證需要攜帶以下文件：（1）被繼承人的死亡證明；（2）向死者所在單位（或居委會、村委會）出具繼承人證明；（3）繼承人

2021-11-26 15,340

法律短視頻更多>>

01:10
財產(chǎn)繼承遺囑怎樣寫
財產(chǎn)繼承遺囑范本如下：標題寫遺囑，之后寫清楚立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫。正文第一句話寫：“為明確我去世后的遺產(chǎn)歸屬，避免不必要的家庭糾紛，親立此遺囑。委托律師事務所律師給予見證。”接下來寫立遺囑人所有的財產(chǎn)及死后歸誰所有。具體分為以

2,004 15,340
01:11
怎么進行房屋遺產(chǎn)繼承過戶
房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當事人應當根據(jù)申請登記的具體事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評估，首先必須是通過評估公司對房屋進行市值評估； 2、繼承公證，申請人應當?shù)椒?/p>
740 15,340
00:56
房產(chǎn)無遺囑如何繼承
房產(chǎn)無遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼

1,275 15,340