租房遇到不可抗因素怎么解決

2022-04-16 1,280

普法內(nèi)容

這種不可抗因素必須是不能預(yù)見，不可避免以及不能克服的客觀現(xiàn)象。比如自然災(zāi)害、政府政令、罷工等重大社會(huì)事件。這些情形才是不可抗因素。一般而言，在租房中遇到的不可抗因素主要為政府行為。比如說政府頒布了一項(xiàng)政令，劃定此處為拆遷范圍。這樣租房合同就不能得到實(shí)現(xiàn)。承租人就不能夠承租此間房屋?？梢院统鲎馊藚f(xié)商退還所有租金。

民法總則第一百八十條：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。凡發(fā)生不可抗力，當(dāng)事人已盡其應(yīng)盡責(zé)任仍未能避免債務(wù)不履行或財(cái)物毀損時(shí)，可不負(fù)賠償責(zé)任。但不可抗力發(fā)生在債務(wù)遲延之后時(shí)，債務(wù)人仍應(yīng)負(fù)責(zé)。

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租房不可抗力因素退房租
疫情房租不一定可以退租。需要根據(jù)承租人因疫情影響居住的具體情況而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作為減免租金的法定事由是實(shí)際情況實(shí)際分析的。如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。如果因疫

2021-01-07 780
房屋租賃所提供的不可抗力因素
不可抗力因素包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2021-01-18 750
延期交房不可抗力因素
1、因?yàn)樽匀辉颍缁馂?zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等引起的； 2、由社會(huì)原因引起的社會(huì)現(xiàn)象，如如戰(zhàn)爭(zhēng)等； 3、因?yàn)檎贫ㄐ碌男姓ㄒ?guī)等政策性文件導(dǎo)致延期交房的。

2021-03-18 1,043

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租房不可抗力因素退房租
疫情房租不一定可以退租。需要根據(jù)承租人因疫情影響居住的具體情況而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作為減免租金的法定事由是實(shí)際情況實(shí)際分析的。如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的

2021-12-15 15,340
租房子合同如何寫不可抗力因素
不可抗力條款是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。不可抗力條款是一種免責(zé)條款。發(fā)生不可抗力，且當(dāng)事人盡到了通知義務(wù)的

2022-09-04 15,340
租房合同中不可抗拒因素是指什么呢？
對(duì)于租房合同中不可抗拒因素是指什么，意思就是有可能會(huì)因?yàn)檎咦兓仍驅(qū)е陆獬贤蛘邼q房租等，免于承擔(dān)違約責(zé)任的情形。

2022-07-25 15,340
二年的藥可以和不可抗力因素來解除租房合同嗎
疫情期間，租賃合同可以由不可抗力因素終止。因不可抗力無法達(dá)到租賃合同目的的，當(dāng)事人可以終止合同。此外，如果出租人與承租人達(dá)成協(xié)議，租賃合同也可以終止。

2021-12-16 15,340

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01:28
合同上的不可抗力因素有哪些
不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。值得注意的

7,843 15,340
01:00
租房遇到拆遷怎么辦
房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí)，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律

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00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自

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