離婚房子如何分配

2022-04-12 357

普法內(nèi)容

一方婚前通過按揭貸款購買的房產(chǎn)，婚后雙方共同還貸，婚后房產(chǎn)增值的部分和婚后用共同財產(chǎn)還貸的部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時一般平均分割。一方結(jié)婚前，父母為雙方購置房產(chǎn)出資，該出資屬于對自己子女的贈與，這部分出資在離婚時另一方無權(quán)分割。一方結(jié)婚后，父母為雙方購置房產(chǎn)出資，該出資屬于對夫妻雙方的贈與，這部分出資在離婚時一般平均分割，但父母明確表示贈與一方的除外。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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