沒有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時沒有領(lǐng)到的房子，比如說期房，因?yàn)榉孔舆€沒有竣工驗(yàn)收所以沒有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三種是完全沒有辦法取得所有權(quán)證的，比如說農(nóng)村集體土地上建的房屋、小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑等。 這三種房子的分割方法各不一樣。如果是公房的，在司法實(shí)踐中一般參考有產(chǎn)權(quán)證的房屋，通過協(xié)商、競價、評估等方式來分割，但是在判決中應(yīng)當(dāng)寫明由某一方承租使用，而不具有所有權(quán)。如果屬于能夠取得但是暫時沒有取得房產(chǎn)證的情況，由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商房子歸誰所用，如果沒有辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，就暫時不予以分割，只判決房子由誰使用，等到房產(chǎn)證辦下來以后，再對房子的所有權(quán)作處理。如果屬于沒有辦法取得房產(chǎn)證的情況，由于房子本身不屬于合法的建筑，所以法院只會對房子的使用權(quán)進(jìn)行分割，意思是做出判決房子暫時由一方使用居住。至于房子的后續(xù)情況如何，需要按照實(shí)際情況處理。例如，如果被確認(rèn)為違章建筑需要強(qiáng)制拆除的，要按照行政機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定處理。