房屋沒有房產(chǎn)證離婚應該怎么樣分割

2022-04-15 1,217

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房屋沒有房產(chǎn)證的，離婚時，離婚雙方依然可以就其進行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達成一致，則離婚雙方簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋事宜達成一致，則可起訴至人民法院，請求人民法院處理。法院審理此類案件時，會要求離婚雙方提供證據(jù)證明雙方合法擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權，并要求離婚雙方說明房屋沒有房產(chǎn)證的理由。如果夫妻雙方合法擁有房屋產(chǎn)權，只是因為種種原因沒有辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，則法院會要求離婚雙方在訴訟過程中辦理房產(chǎn)證，之后法院會作出判決分割該房產(chǎn)。如果房屋是因為屬于違法建筑而無法辦理產(chǎn)權證，或者房屋所有權并不屬于離婚雙方，則人民法院會在判決中明確表示不能對房屋進行處理。

《物權法》第九條不動產(chǎn)物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　（三）知識產(chǎn)權的收益；　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。《婚姻法》第三十九條　【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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